Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 PS ROTTERDAM

Zuidhoek 238A 01

Description

WONEN OP EEN KARAKTERISTIEKE PLEK IN OUD-CHARLOIS MET ALLES WAT JE ALS STARTER NODIG HEBT! Aan de Zuidhoek 238 A01 vind je deze praktisch ingedeelde woning, gelegen in een sfeervolle straat aan de rand van het geliefde Oud-Charlois. De gezellige woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 215.000,- Kosten Koper
  • Living area 38m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1931
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 215.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Bovenwoning
  • Year of construction 1931
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Layout

  • Living area 38m2
  • Capacity 127m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2036-05-06
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2023
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section B
  • Plot number 6644
  • Index 10
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

WONEN OP EEN KARAKTERISTIEKE PLEK IN OUD-CHARLOIS MET ALLES WAT JE ALS STARTER NODIG HEBT! Aan de Zuidhoek 238 A01 vind je deze praktisch ingedeelde woning, gelegen in een sfeervolle straat aan de rand van het geliefde Oud-Charlois. De gezellige woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keukenruimte. Vanuit de hal bereik je overigens de moderne badkamer, de rustig gelegen slaapkamer en het inpandige balkon. De slaapkamer beschikt bovendien over een fijne inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een eigen cv-combiketel.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Oud-Charlois staat bekend als één van de meest karakteristieke en populaire wijken van Rotterdam-Zuid, met sfeervolle straten zoals de Boergoensevliet en de iconische Zuidhoek. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen aan onder andere de Wolphaertsbocht. Ook de verbindingen zijn uitstekend: de ingang van de fiets- en voetgangerstunnel onder de Maas ligt dichtbij en er is een opstapplaats voor de veerdienst richting Katendrecht. Daarnaast varen de bekende watertaxi’s af en aan in de buurt, wat de wijk een uniek Rotterdams karakter geeft.

Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning op een levendige en karaktervolle locatie? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Indeling:

 * Middels het portiek, de gedeelde entree met trapopgang naar de bovenwoningen.

Eerste verdieping:
* Woningentree; hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, meterkast en de open keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van hoekinbouwkeuken met spoelbak, schouw afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron en uitsparing voor een losse koel-vriescombinatie.
* Moderne badkamer voorzien van douchecabine, fonteintje met meubel, wandtoilet en geheel betegeld. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, inloopkast en openslaande deuren naar het balkon.
* Inpandig balkon voorzien van balkonkast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 6 mei 2036.
* De Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen en houten openslaande deuren naar het balkon.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Balkon is gelegen op het oosten.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 38 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 127 m³

Bijdrage V.v.E.          : ca. € 37,-- per maand    
Bouwjaar woning      : 1931

Photos

Map

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Oud Charlois

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?