Omschrijving
WONEN OP HOOG NIVEAU MET EEN FANTASTISCH UITZICHT EN ALLE STADSE VOORZIENINGEN AAN JE VOETEN! Op de 14e verdieping van het bekende complex Poort van Zuid 1994 bevindt zich dit ruime 3-kamerappartement met circa 94 m² woonoppervlakte. De woning biedt ruimte, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de omgeving. Dankzij de comfortabele indeling en de royale leefruimtes is dit een ideale woning voor wie centraal, comfortabel en zorgeloos wil wonen. Het appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 325.000,- k.k. en optioneel is een overdekte parkeerplaats beschikbaar voor € 25.000,- k.k.
De ligging in het Hart van Zuid maakt deze woning extra aantrekkelijk. Direct tegenover het complex bevinden zich winkelcentrum Zuidplein en het bus- en metrostation, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Rotterdam centrum, Den Haag, Utrecht en de Hoeksche Waard.
Het Hart van Zuid is volop in ontwikkeling en uitgegroeid tot een modern en levendig stadsgebied. Zo zijn Zuidplein en Ahoy vernieuwd en uitgebreid, is er een nieuw kunstenpand gerealiseerd met onder andere een theater en bibliotheek en beschikt de omgeving over een modern zwembad en diverse horecavoorzieningen. Ook het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie.
Ben je op zoek naar comfortabel wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen dichtbij? Bekijk dan de foto's en plan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen.
* Externe bergruimte op de tweede verdieping.
Veertiende verdieping:
* Tussenportaal op de woonverdieping met de meterkast.
* Woningentree; lange gang voorzien van marmoleumvloer met toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en lichte betegeling.
* Badkamer voorzien van ligbad, separate doucheruimte, wastafel en voorzien van lichte betegeling.
* Inpandige berging voorzien van de opstelling van de combiketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer I voorzien van marmoleumvloer, strakke wanden en plafond en vaste kastenwand.
* Slaapkamer II voorzien van marmoleumvloer, strakke wanden en plafond en vaste kastenwand.
* Lichte woonkamer voorzien van marmoleumvloer, nette wand- en plafondafwerking, zijraam en een deur naar het balkonterras.
* Balkonterras gelegen op het noorden.
* Keukenruimte voorzien van marmoleumvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, zijraam en hoek-inbouwkeuken met een dubbel spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap.
Algemeen:
* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon lopend tot 30 november 2092, is afgekocht tot 1 december 2043.
* Energielabel B, geldig tot 30 januari 2036.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Bosch, ca. 2014).
* Optioneel bieden wij een parkeerplaats (nummer 215) in de ondergelegen parkeergarage aan op de begane grond: Koopsom: € 25.000,-- K.K.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 94 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 293 m³
Bijdrage V.v.E. woning + parkeerplaats : € 189,87 + € 47,47 per maand
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : Kan snel
