Omschrijving
ROYAAL 4 KAMER APPARTEMENT OP DE 7E VERDIEPING IN DE POORT VAN ZUID 1994, direct naast het bruisende Zuidplein. Een unieke kans om comfortabel te wonen op een centrale en levendige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik!
Het appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor al uw kookwensen. Met drie goed bemeten slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad en wastafel.
In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wat in deze centrale omgeving een groot pluspunt is.
De locatie kan nauwelijks beter: direct naast winkelcentrum Zuidplein, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – metro en bus bevinden zich op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in enkele minuten op de Ring rond Rotterdam. Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, letterlijk om de hoek.
Kortom: een ruim en comfortabel appartement met alle gemakken van de stad binnen handbereik – ideaal voor wie centraal, praktisch en prettig wil wonen in Rotterdam-Zuid.
Indeling:
* Entree op de begane grond met ruime ontvangsthal; postbussen, intercom en toegang naar de bergingen en de afvalinzameling van het complex.
* Dubbele lift naar de 7e verdieping; 6 appartementen per verdieping met afgesloten toegangsdeuren.
* Woningentree met de hal.
* Toiletruimte met duoblok-opstelling en half betegeld.
* Nette badkamer met lichte betegeling, douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator.
* Grote en praktische woonkamer met laminaatvloer, open verbinding met de keuken en toegang naar het terras/balkon.
* Open keuken met een lichte keukenopstelling en voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, losse koelkast met vriezer, dubbele spoelbak en vaatwasmachine.
* Berging c.q. bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en combiketel.
* Drie fijne slaapkamers, waarvan één kamer toegang heeft tot het balkon.
* Terras/balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Berging in de onderbouw op de tweede verdieping.
* Eigen parkeerplaats gelegen op de begane grond (PP nummer 247, separaat te koop); Vraagprijs: € 22.500,-- K.K.
Algemeen:
* Het appartement is gelegen op erfpachtgrond; de canon is afgekocht tm 2043.
* Energielabel C, geldig tot 01-02-2027.
* Zuidplein valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Bosch)
* Parkeerplaats 247 op de begane grond is separaat te koop: Vraagprijs: € 22.500,-- K.K.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 102 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 313 m³
Bijdrage V.v.E. : € 175,54 (woning) en € 43,89 (parkeerplaats) per maand
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : In onderling overleg; kan op korte termijn
