Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 XD ROTTERDAM

Korhaanstraat 11A

Omschrijving

De foto's van de Korhaanstraat 11-A spreken tot de verbeelding. Het 4-kamer appartement is indertijd modern verbouwd en ligt op de eerste woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex, nabij het Zuiderpark en het kloppend Hart van Zuid. Doordat de woning op tal van punten is opgeknapt biedt het appartement meer...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 249.500,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 67m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1947
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 249.500,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1947
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie In Centrum, In Woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 67m2
  • Capaciteit 229m3
  • Kamers 4
  • Slaapkamers 2
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse D
  • Einddatum energie 2027-07-06
  • Isolatie Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2009
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Plat Dak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie H
  • Kavelnummer 2886
  • Index A1
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

De foto's van de Korhaanstraat 11-A spreken tot de verbeelding. Het 4-kamer appartement is indertijd modern verbouwd en ligt op de eerste woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex, nabij het Zuiderpark en het kloppend Hart van Zuid.

Doordat de woning op tal van punten is opgeknapt biedt het appartement meer luxe dan veel andere appartementen in de straat. De badkamer is prettig ingedeeld, de keuken is betrokken bij de woonkamer met apart nog een bijkeuken. Overal ligt dezelfde mooie vloer. De inbouwkeuken heeft een fijne opstelling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De wand-, plafond en vloerafwerking is netjes afgewerkt en in de woonkamer hangt ook een airco. Er zijn 3 aantrekkelijke (slaap)vertrekken, waarvan er 1 in het ondergelegen souterrain. De centrale verwarming is met een combiketel.  

De gezellige woonwijk Carnisse is gesitueerd nabij de Dorpsweg en ligt dicht bij het bruisende stadscentrum op Zuid. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan en is sterk in opkomst. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad en het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook het Winkelcentrum Zuidplein met metro-/ en busstation zijn vernieuwd en er is een brede wandelpromenade aangelegd. Op 5 minuten wandelen kan je lekker ontspannen in het nabijgelegen Zuiderpark, daar is alle ruimte voor een fijne wandeling, sport of ontspanning. De uitvalswegen zijn super, binnen ca. 7 minuten rijd je op de snelweg A15 en het stadscentrum is eenvoudig (ook op ca. 15 minuten fietsen) te bereiken door de Maastunnel.

Je vind alles wat je nodig hebt op Zuid, ervaar het zelf!

Indeling:

* Gesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie.

Eerste woonlaag:

* Woningentree: hal voorzien van laminaatvloer en moderne meterkast.
* Doorzon woonkamer met open keuken, bijkeuken, laminaatvloer, aircovoorziening en toegang tot het balkon/tuin.
* Diepe achtertuin (ca. 63 m2) voorzien van bestrating, kunstgras en houten berging.
* Open keuken voorzien van inbouwkeuken (2022) met apparatuur: inductiekookplaat, oven en vaatwasser. 
* Bijkeuken met opstelling combiketel en ruimte voor een koelkast.
* Moderne badkamerinrichting (2022) met betegeling, toilet (wandcloset), inloopdouche en wastafel. 
* Slaapkamer I (achterzijde), voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer II (voorzijde), voorzien van laminaatvloer. 

* Ruime kamer in het souterrain (berging), voorzien van laminaatvloer en aparte ruimte met wasmachineaansluiting.  

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 06 juli 2027.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2009). In de woonkamer hangt een airco. 
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* De V.v.E. is niet actief, al is in het verleden wel een bedrag afgesproken van € 250,- per jaar.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m² (inclusief ca. 14  m² souterrain)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 229 m³

V.v.E. : niet actief (zie opmerking onder algemeen)
Bouwjaar woning       : 1947
Oplevering                 : In onderling overleg.

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?