Hoogstraat 43B

Omschrijving

WONEN OP EEN HIPPE CENTRUMLOCATIE? DAN IS DIT JOUW KANS! De Hoogstraat 43-B is gelegen in het centrum van het bruisende Rotterdam. In de straat vind je verschillende koffietentjes en lunchrooms, wat veel perspectief biedt voor wat deze fantastische locatie nog meer te bieden heeft! Zo is metrostation Blaak op loopafstand en de Markthal is in de nabije omgeving te vinden. De prijs is BIEDEN VANAF: € 350.000,-- K.K.

De locatie is super, maar binnen wil ook wat! Via de ruime hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde die voorzien is van veel lichtinval. Hiernaast zijn er twee goede slaapkamers en zijn de badkamer en toilet eenvoudig ingericht. De keuken daarentegen is keurig verzorgd en is voorzien van verschillende inbouwapparaten. Aan de voor- en zijkant is er een balkon en als kers op de taart is er een inpandige berging in de woning en nog eens extra bergruimte in de kelderberging.

Wonen aan de Hoogstraat 43-B betekent leven midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Hier stap je de deur uit en sta je direct tussen alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: een rijk aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks, cafés en restaurants, culturele hotspots en dagelijkse voorzieningen. Van een snelle koffie in de straat bij één van de gezellige koffietentjes tot uitgebreid dineren of shoppen in het centrum. Deze locatie zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer (metro, tram en bus) ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken. Tegelijk biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning met stadsparken, musea en de dynamiek van het stadsleven op korte afstand.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree met intercom, postbussen, toegang tot de woningen en bergingen. 

Eerste verdieping:
* Entree van de woning via het trappenhuis; hal met vaste kasten waarvan één voorzien is van een boiler, geeft toegang tot alle vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en half betegelde wanden.
* Ruime inpandige berging.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een schouw, een zijraam en een open verbinding met de eetkamer/ slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met 2 vaste kasten en eveneens een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon I aan de voorzijde gelegen op het noordoosten.
* Keuken aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer, inbouwkeuken met schouw afzuigkap, inductiekookplaat, oven en een deur naar het balkon op de kopse kant van het complex.
* Balkon II op de kopse kant gelegen op het noordwesten.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en betegeling.

* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging (ca. 7 m²).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 29 november 2034.
* De wijk Centrum valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Warmwatervoorziening middels een eigen boiler.
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* De eigendomsoverdracht van het appartement dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 74 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 237 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 140,76 (woning) € 8,28 (berging) per maand 
Bouwjaar woning              : 1954
Oplevering                       : Kan snel!