Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 PC ROTTERDAM

Zuidhoek 63C

Description

3 KAMER APPARTEMENT IN EEN JONG COMPLEX IN OUD CHARLOIS! Welkom in dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement, gelegen in een jong complex aan de rand van het sfeervolle Oud-Charlois. Hier woon je in een aantrekkelijke straat met volop voorzieningen binnen handbereik. Denk aan diverse winkels, gezellige straten, buurtparken en...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 275.000,- Kosten Koper
  • Living area 81m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1996
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 275.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1996
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Layout

  • Living area 81m2
  • Capacity 240m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class B
  • Energy enddate 2035-09-11
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2023
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section B
  • Plot number 6917
  • Index 5
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

3 KAMER APPARTEMENT IN EEN JONG COMPLEX IN OUD CHARLOIS! Welkom in dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement, gelegen in een jong complex aan de rand van het sfeervolle Oud-Charlois. Hier woon je in een aantrekkelijke straat met volop voorzieningen binnen handbereik. Denk aan diverse winkels, gezellige straten, buurtparken en uitstekende verbindingen: met de tram of bus ben je in no-time in hartje Rotterdam en via de uitvalswegen rijd je zo de snelweg op.

Het appartement is voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen, centrale verwarming met een eigen combiketel en heeft twee fijne balkons: eentje op het oosten voor de ochtendzon en eentje op het zuidwesten om in de namiddag en avond te genieten. Een eigen berging in de onderbouw maakt het woongenot compleet.

De vraagprijs is BIEDEN VANAF € 275.000,-- K.K.

De wijk Oud-Charlois staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, afgewisseld met moderne gezinswoningen en diverse appartementen. De laatste jaren is de buurt volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor wonen, cultuur en onderwijs. Zuid bruist en dat merk je!

Kom jij dit appartement bezichtigen?


Indeling

* Entree op de begane grond met centrale hal en trappenhuis.

* Woningentree op de tweede verdieping met hal voorzien van tegelvloer, kast met combiketel en unit van de mechanische ventilatie. 
* Toiletruimte met duoblok-opstelling, fonteintje en deels witte betegeling. 
* Lichte badkamer met een douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.
* Lichte woonkamer met tegelvloer, gespoten plafond, behangwanden en de deur naar het:
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten.
* Twee slaapkamers aan de achterzijde met vinylvloer en behangwanden, waarvan één toegang geeft tot het tweede balkon.
* Balkon aan de achterzijde op het zuidwesten. 
* Gesloten keuken met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een kunststof keukenblok.

* Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 11 september 2035.
* De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 81 m² 
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 240 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 75,-- per maand (per 1 november 2025: € 125,-- per maand)
Bouwjaar woning              : 1996
Oplevering                        : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Oud Charlois

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?