Description
HIER WOON JE MET HET BRUISENDE HART VAN ZUID LETTERLIJK AAN JE VOETEN! Aan het Zuiderterras 66 krijg je maar liefst 119 m² wooncomfort, een royaal terras met uitzicht op Ahoy én een locatie waarbij het vernieuwde Zuidplein en het openbaar vervoer praktisch voor de deur liggen. Via het complex loop je zo het overdekte winkelcentrum in en stap je eenvoudig op de metro richting het centrum van Rotterdam.
Ook binnen is het genieten. De woning heeft een sfeervolle en moderne uitstraling met een fraaie gietvloer en een royale L-vormige woonkamer, waarbij de moderne open keuken naadloos aansluit op dit geheel. De keuken beschikt over een modern kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers en een moderne badkamer met directe toegang tot de walk-in closet. Een eigen berging in de onderbouw zorgt voor extra praktische ruimte.
Het Hart van Zuid is volop in beweging en dat merk je zodra je de deur uitstapt. De wandelpromenade aan de Gooilandsingel brengt je langs het nieuwe zwembad, het Kunstenpand, gezellige terrassen en de entree van winkelcentrum Zuidplein. Het bus- en metrostation zorgen voor uitstekende verbindingen binnen en buiten Rotterdam, terwijl het Zuiderpark uitnodigt voor een wandeling, sportieve ronde of ontspannen middag in het groen.
Persoonlijke noot verkoper:
"Ik ga mijn woning echt missen. Met ontzettend veel plezier heb ik hier gewoond, omdat alles binnen handbereik ligt. Een wandeling door het Zuiderpark, sporten, zwemmen, gezellige terrasjes en restaurants: alles is op loopafstand. In de zomer genoot ik van de vele evenementen en festivals in het park en bij Ahoy. Ook de bereikbaarheid is ideaal: met de metro sta je binnen tien minuten in hartje Rotterdam en de A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Wat deze plek voor mij echt bijzonder maakt, is de unieke combinatie van de levendigheid van de stad en de rust van thuis."
Comfortabel wonen, een fantastisch uitzicht en alle stadse voorzieningen binnen handbereik: Zuiderterras 66 heeft het allemaal. Kom jij deze woning zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging en pak deze kans!
Indeling:
* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde voorbij de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de vierde verdieping.
* Externe bergruimte (ca. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw.
Vierde verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van prachtige gietvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken die ook voorzien zijn van eenzelfde gietvloer.
* Modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van deels betegeling/ behangwanden, wandcloset en fonteintje.
* Riante L-vormige living met open keukenruimte voorzien strakke plafond- en vloerafwerking, schouw met elektrische sierhaard, nis voorzien van wandbekleding en deur naar het terras (ca. 14 m²) aan de voorzijde.
* Open keukenruimte met luxe keukenopstelling bestaande uit een kookeiland met bargedeelte en verlaagd plafond met bekleding en inbouwspots, wandopstelling, veel kastruimte en diverse apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en koffiemachine.
* Royaal terras aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuiden.
* Slaapkamer I (achterzijde) voorzien van strakke plafond- en wandafwerking.
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van strakke plafond- en wandafwerking.
* Luxe badkamer inloopdouche met douchepaneel met onder andere jet streams en een regendouche, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator, betegeling en een deur naar de ruime walk-in-closet met de wasmachine-aansluiting.
Algemeen:
* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel B, geldig tot en met 29 juli 2036.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele (HR+++) beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 119 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 361 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 304,81,-- per maand (excl. ca. € 200,- voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning : 1978
Oplevering : In overleg
