Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3037 TP ROTTERDAM

Willebrordusstraat 137A 03

Description

KARAKTERISTIEK WONEN MET HET COMFORT VAN NU! Dit fraaie 3-kamerappartement aan de Willebrordusstraat 137 A 03 maakt deel uit van een grootschalige renovatie in 2019, waarbij het complex grondig is vernieuwd en uitstekend is geïsoleerd. Ook het dak is tijdens deze renovatie vervangen, waardoor het authentieke karakter van het pand...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 349.500,- Kosten Koper
  • Living area 59m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1922
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 349.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1922
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 59m2
  • Capacity 199m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A
  • Energy enddate 2036-05-26
  • Isolation Dakisolatie, Muurisolatie, Hr Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2011
  • Combi boiler Ja
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Rotterdam
  • Section AB
  • Plot number 3632
  • Index 12
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

KARAKTERISTIEK WONEN MET HET COMFORT VAN NU! Dit fraaie 3-kamerappartement aan de Willebrordusstraat 137 A 03 maakt deel uit van een grootschalige renovatie in 2019, waarbij het complex grondig is vernieuwd en uitstekend is geïsoleerd. Ook het dak is tijdens deze renovatie vervangen, waardoor het authentieke karakter van het pand behouden is gebleven in combinatie met hedendaags wooncomfort.

Binnen is de woning volledig gemoderniseerd en instap klaar afgewerkt. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en sluit aan op de moderne inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikken de badkamer en het separate toilet over een frisse, eigentijdse uitstraling. De strak gestucte wanden, warme laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en de eigen C.V.-combiketel maken het geheel compleet. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken en te genieten van je nieuwe thuis.

Het Liskwartier is een authentieke en sfeervolle wijk welke getypeerd wordt door lanen, singels en authentieke gevels. Op loopafstand van de woning zijn leuke straten te bereiken, waar trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Recreatievoorzieningen zoals het Kralingse Bos en de Plas liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Bovendien is het stadscentrum en natuurlijk het Rotterdam-Centraal Station in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken.

Laat de fotoserie je overtuigen en plan een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

* Woningentree op de begane grond met gedeelde, verzorgde trapopgang naar de bovenwoningen.

Derde verdieping:
* Woningentree; Hal voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en meterkast.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en open woonkeuken.
* Open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: Gaskookplaat 4-p , schouw afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
* Badkamer geheel strak en modern betegeld, met een douchecabine, fonteintje en designradiator.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking.
* Wasruimte voorzien van donkere tegelvloer, met een wasmachineaansluiting en een eigen C.V.-combiketel, en daarnaast toegang tot het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel ??, geldig tot ??.
* De wijk Liskwartier valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam --> opkoopbescherming. 
* Tijdens een complete renovatie in 2019 is het complex opgetopt waarbij een extra verdieping is gerealiseerd. Gelijktijdig zijn het dak en de gevels geïsoleerd. Naast de opgetopte verdieping zijn de overige daken in 2023 vernieuwd. 
* De gevels zijn indertijd gereinigd met hogedruk (voorgevel 2007, achtergevel 2010), inclusief nieuw voegen en glasvlies tegen vocht.
* De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing (2019).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2011)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Van Gastel Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen ?en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft?. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 59 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 199 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 55,-
Bouwjaar woning     : 1922
Oplevering              : In onderling overleg

Photos

Map

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?