Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3084 RS ROTTERDAM

Warmoldstraat 51B

Description

NIEUWBOUW (2024) | 5 KAMERS | ENERGIELABEL A+++ | EIGEN GROND | EIGEN PARKEERPLAATS | EXTRA BREDE TUINPOORT. Ben je op zoek naar een modern, comfortabel én energiezuinig thuis, inclusief eigen parkeerplek? Dan is Warmoldstraat 51-B precies de woning die bij je past! Deze fraaie eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 495.000,- Kosten Koper
  • Living area 103m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 2023
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 495.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 2023
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Layout

  • Living area 103m2
  • Capacity 403m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 4
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A_PPP
  • Energy enddate 2034-01-30
  • Isolation Hr Glas
  • Warm water Stadsverwarming
  • Heating Stadsverwarming
  • Combi boiler Nee

Outdoor area

  • Garden Achtertuin, Voortuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Op Eigen Terrein

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section L
  • Plot number 3214
  • Surface 119
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

NIEUWBOUW (2024) | 5 KAMERS | ENERGIELABEL A+++ | EIGEN GROND | EIGEN PARKEERPLAATS | EXTRA BREDE TUINPOORT. Ben je op zoek naar een modern, comfortabel én energiezuinig thuis, inclusief eigen parkeerplek? Dan is Warmoldstraat 51-B precies de woning die bij je past!

Deze fraaie eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke wijk Wielewaal in Charlois en maakt deel uit van een eigentijds nieuwbouwproject dat in 2024 is opgeleverd. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een luxe keuken en badkamer, een achtertuin met praktische berging en een privéparkeerplaats, vind je hier alle ingrediënten voor hedendaags, duurzaam woongenot.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en telt vijf kamers, waaronder een lichte, tuingerichte woonkamer en meerdere slaap- of werkkamers verspreid over de verdiepingen. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier zeer energiezuinig met lage maandlasten, geheel voorbereid op de toekomst. De moderne uitstraling, hoogwaardige materialen en duurzame bouw maken dit huis perfect voor iedereen die nét wat extra’s zoekt.

De Wielewaal is een wijk in beweging, met veel groen en een rustige, prettige woonomgeving. Voorzieningen liggen binnen handbereik: in slechts enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Zuidplein of het Zuiderpark. Ook metro, bus en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos de rest van de stad bereikt.

Persoonlijke noot verkopers: "Onze duurzame nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar we ons echt thuis voelen. Op loopafstand vind je een gezellige kinderboerderij en een groen park, perfect voor ontspanning en buitenspelen met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunnen we terecht in het winkelcentrum om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 zijn we bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen binnen en buiten Rotterdam."

Benieuwd naar deze mooie woning? We laten je deze plek graag in het echt ervaren. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, meterkast.
* Keurig verzorgde toiletruimte, voorzien van lichte betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer, voorzien van PVC-vloer, en een dubbele deur naar de achtertuin.
* Open keukenruimte voorzien van moderne, luxe inbouwkeuken in L-opstelling met kastruimte en apparatuur: inductie kookplaat inclusief afzuiging (BORA), spoelbak met Quooker-kraan, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine.

Achtertuin op het westen:
* Heerlijk stuk tuin dat je volledig naar eigen smaak kunt indelen. Voorzien van een berging én een extra brede poort, ideaal om een motor, bakfiets of (elektrische) fiets moeiteloos de tuin binnen te rijden. Toegang tot de privé parkeerplaats direct achter de woning.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Fraai ingerichte luxe badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
* Overloop, voorzien van laminaatvlier en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Technische ruimte met WTW-systeem en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, kantelraam en bergruimte achter knieschotten.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, kantelraam en bergruimte achter knieschotten.


Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A+++, geldig tot 30 januari 2034.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) en een warmte terugwin installatie (WTW)
* Voor de mandeligheid van het parkeerterrein is de maandelijkse bijdrage ca. € 34,87 per maand.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 103 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 403 m³
* Perceel 119 m²

Bouwjaar woning : 2023/2024
Oplevering : In overleg; kan snel.

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?