Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3076 SL ROTTERDAM

Van Langendonckstraat 12

Description

DIT WIL JE! STOPT JOUW ZOEKTOCHT HIER? Deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning is gelegen in een rustige straat, heeft een voor- en achtertuin en is gelegen op EIGEN GROND en dat voor een bieden-vanaf prijs van € 300.000,- K.K. Welkom aan de Van Langendonckstraat 12! Middels de riante voortuin, krijg je...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 300.000,- Kosten Koper
  • Living area 67m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1961
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 300.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1961
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 67m2
  • Capacity 249m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class E
  • Energy enddate 2028-06-08
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Huur

Outdoor area

  • Garden Achtertuin, Voortuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality IJsselmonde
  • Section C
  • Plot number 2568
  • Surface 103
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

DIT WIL JE! STOPT JOUW ZOEKTOCHT HIER? Deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning is gelegen in een rustige straat, heeft een voor- en achtertuin en is gelegen op EIGEN GROND en dat voor een bieden-vanaf prijs van € 300.000,- K.K. Welkom aan de Van Langendonckstraat 12!

Middels de riante voortuin, krijg je toegang tot deze aantrekkelijke eengezinswoning. De keukenruimte is gesitueerd aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, die is gesitueerd op het westen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de functionele badkamer. De gehele woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over een fijne voortuin en zonnige achtertuin, een separate stenen berging én een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning; ideaal tijdens warme zomerdagen.

De ligging is ideaal. Rustig, in de luwte van de stad en toch praktisch bij allerlei stadse voorzieningen. De winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen en middels de Vaanweg zit je met de auto zo op de uitvalswegen (A15 en A16). Ook scholen en speelplaatsen zijn in de buurt en een paar straten verder loop je het park in met onder andere een kinderboerderij. In de omgeving zijn uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid gemakkelijk te bereiken is. Op loopafstand is een bushalte, halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is NS-station Lombardijen te vinden. Daarnaast is het in de wijk gratis parkeren!

Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond:
* Voortuin (ca. 5.16 x 4.30) gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, beplanting, groene terreinafscheiding en een hekje
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, kast met de opstelling van de C.V.-combiketel, meterkast en trapopgang.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld. 
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met apparatuur: elektrische kookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasmachine (ter overname) en de wasmachine-aansluiting. 
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, structuurwanden, gestuukt plafond, airco-unit en een deur naar de achtertuin. 
* Achtertuin (ca. 10.34 x 4.30) gelegen op het westen, voorzien van bestrating, beplanting en een kleine terrasoverkapping. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 

* Via het zijpad is de stenen schuur (ca. 6 m²) te bereiken. 

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een airco-unit. 
* Badkamer, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafel.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 

 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 8 juni 2028.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, huur ca. € 40,27 per maand).
* Zowel de woonkamer, alsook de grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 67 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 249 m³
* Perceel 113 m²
 
Bouwjaar woning               : 1961
Oplevering                         : In onderling overleg***??***

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Lombardijen

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?