Description
WONEN OP DE ACHTTIENDE VERDIEPING MET EEN PANORAMISCH UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT? In de markante woontoren 'Poort van Zuid 1994' vind je aan de Strevelsweg 986 een ruim en licht appartement mét eigen parkeerplaats. Een plek waar je elke dag geniet van de skyline van Rotterdam, wie wil dat niet!
De prijs is BIEDEN VANAF € 325.0000,-- K.K.
Bij binnenkomst stap je via de hal de brede woonkamer met open keuken binnen. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt. Direct ernaast bevindt zich de praktische bijkeuken/inpandige berging, perfect voor de wasmachine en extra voorraad. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkonterras. De badkamer en het toilet zijn handig van elkaar gescheiden. Op de eerste verdieping van het complex heb je bovendien nog een eigen berging. En dan is er het heerlijke balkon met een prachtig uitzicht over Vreewijk!
Centraler en praktischer kan het haast niet: Voor dagelijkse voorzieningen hoef je nauwelijks moeite te doen: steek de straat over en je staat bij winkelcentrum Zuidplein, met bus- en metrostation en een levendige wandelpromenade. Via de Carnissepoort loop of fiets je zo naar Carnisse. Met de A15, A29 en A16 vlakbij ben je snel onderweg, de metro brengt je overigens rechtstreeks naar bestemmingen zoals Den Haag, Utrecht of de Hoeksche Waard. Zin in natuur? Vanuit de woonkamer kijk je zó richting het Zuiderpark, een uitgestrekt gebied om te wandelen, sporten of ontspannen.
Persoonlijke noot verkopers:
"We hebben er altijd met veel plezier gewoond, met name het uitzicht, de opkomende zon vroeg op het balkon en de luwte in de zomer 's middags. Alle mogelijke faciliteiten dichtbij zoals scholen, een groot winkelcentrum, bus/metrostation, uitvalsweg, etc.. Ook de bewaakte en overdekte parkeerplaats vonden we ideaal, met name in de winter (nooit krabben)."
Welkom in de Poort van Zuid 1994!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen. de parkeergarage en de bergingen op de eerste en tweede verdieping.
* Berging op de eerste verdieping.
* Parkeerplaats in overdekte parkeergarage op de eerste verdieping.
Achttiende verdieping:
* Tussenportaal op de woonverdieping met de meterkast.
* Woningentree; ruime hal voorzien van tegelvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblokopstelling, waterfonteintje en betegeling.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche-opstelling, douchecabine, wastafelmeubel en deels voorzien van betegeling.
* Lichte woonkamer voorzien van tegelvloer, strakke wanden en plafond, open keuken en een deur naar het balkonterras.
* Keuken voorzien van tegelvloer, hoekinbouwkeuken met betegelde achterwand en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, inbouwkoel- en vrieskast, carrouselkast, spoelbak en schouw afzuigkap.
* Balkonterras gelegen op het oosten met uitzicht over Vreewijk.
* Inpandige berging voorzien van de opstelling van de combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkonterras.
Algemeen:
* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2043.
* Energielabel A, geldig tot 4 december 2035.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2017).
* Parkeerplaats (nummer 187) wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van: € 27.500,-- K.K.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 79 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 244 m³
Bijdrage V.v.E. appartement : € 175,54 per maand
Bijdrage V.v.E. parkeerplaats : € 43,89 per maand
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : Kan snel
