Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3081 TJ ROTTERDAM

's-Gravendeelstraat 24A

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFORT KOMEN HIER SAMEN! Stap binnen in 's-Gravendeelstraat 24-A: een twee-laagse bovenwoning, gelegen op een hoek met een verrassend praktische indeling, een centrale ligging en aantrekkelijke staat! De woning is een aantal jaar geleden namelijk volledig gerenoveerd. Via de eigen trapopgang kom je via je eigen entree...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 325.000,- Kosten Koper
  • Living area 96m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1936
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 325.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Bovenwoning
  • Year of construction 1936
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 96m2
  • Capacity 312m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2034-12-05
  • Isolation Dakisolatie, Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed Tot Uitstekend
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section G
  • Plot number 4323
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFORT KOMEN HIER SAMEN! Stap binnen in 's-Gravendeelstraat 24-A: een twee-laagse bovenwoning, gelegen op een hoek met een verrassend praktische indeling, een centrale ligging en aantrekkelijke staat! De woning is een aantal jaar geleden namelijk volledig gerenoveerd.

Via de eigen trapopgang kom je via je eigen entree binnen op de eerste verdieping. Deze heeft een lichte doorzonwoonkamer met open keuken en directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en nóg een balkon. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en strak wand- en plafondafwerking. Verhuizen, spullen neerzetten en klaar!

Het Hart van Zuid is dichtbij, maar het hippe Katendrecht, de Wilhelminakade en het Zuiderpark zijn ook praktisch te bereiken. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand en wijk je uit richting het centrum van Zuid? Dan kom je een hoop nieuwe ontwikkelingen tegen. Zo is het bus-/ en metrostation vernieuwd en heeft het winkelcentrum Zuidplein een metamorfose ondergaan, waar de gezellige wandelpromenade onderdeel van is. Richting Katendrecht zijn er ook ontwikkelingen gaande, denk aan de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd zal worden in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo.

De foto's geven een goede indruk, maar een bezichtiging zegt zo veel meer!

Indeling:

* Eigen woningentree eigen trapopgang naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping:
* Hal voorzien van PVC-vloer (houtstructuur) en separaat toiletruime met wandcloset en fonteintje.
* Doorzon woonkamer voorzien van PVC-vloer, schuifpui naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. Aan de voorzijde is ook nog een klein balkon. 
* Keukenruimte voorzien laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
* Balkon aan de achterzijde over de hele breedte van de woning, gelegen op het oosten.

Derde verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer en deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde over de hele breedte van de woning, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer, vaste kast en deur naar een klein balkon.
* Tussenkamer III voorzien van PVC-vloer en daklicht. 
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, 2e toilet en kast met opstelling combiketel.
* Balkon aan de achterzijde over de hele breedte van de woning, gelegen op het oosten.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 5 december 2034
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Nagenoeg (op de voordeur na), geheel voorzien van kunststof kozijnen met beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel.
* Recent is de dak overstek volledig geschilderd.
* Tijdens renovatie van een aantal jaar geleden is het dakbedekking volledig vernieuwd en is er dakisolatie toegepast.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning verhuurd is geweest.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 96 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²
* Inhoud ca. 312 m³

Bijdrage V.v.E.          : Niet actief.
Bouwjaar                 : 1936
Oplevering               : In overleg, kan snel.

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?