Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3071 EP ROTTERDAM

Rose-Spoorstraat 12

Description

WONEN NABIJ HOTSPOTGEBIEDEN? Rose-Spoorstraat 12 is een fraai 4 (voorheen 3) kamerappartement op de hoek van de Rose-Spoorstraat en de Persoonshaven, gelegen in de bruisende wijk Feijenoord. De toekomst van Rotterdam ligt hier om de hoek! Recent kwam er groen licht voor de volgende fase van Feijenoord City en daar...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 269.500,- Kosten Koper
  • Living area 72m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1908
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 269.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekwoning
  • Year of construction 1908
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 72m2
  • Capacity 230m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2029-08-19
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2022
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency No
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Rotterdam
  • Section Q
  • Plot number 6537
  • Index 16
  • Ownership situation EIGENDOM_BELAST_MET_ERFPACHT
  • Purchased until 2057-10-15

Description

WONEN NABIJ HOTSPOTGEBIEDEN? Rose-Spoorstraat 12 is een fraai 4 (voorheen 3) kamerappartement op de hoek van de Rose-Spoorstraat en de Persoonshaven, gelegen in de bruisende wijk Feijenoord. De toekomst van Rotterdam ligt hier om de hoek! Recent kwam er groen licht voor de volgende fase van Feijenoord City en daar wil je bij zijn. Daarom is wonen voor jou in dit appartement erg aantrekkelijk. Een scala aan heerlijke echte stadsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Je bent trouwens ook in een mum van tijd met de fiets in hartje centrum!

Op de plattegrond kun je zien dat de indeling van het appartement bijzonder en speels is; een split level idee met veel lichtinval. De situering in dit fraaie pand met bijzondere gevel is mooi en praktisch. In de tijd is er een extra slaapkamer gecreëerd door de woonkamer in tweeën te splitsen. Vanuit de derde slaapkamer loop je zo het balkon op. Badkamer, keuken en sanitair zijn verzorgd uitgevoerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond krijg je bovendien een eigen berging ter beschikking. 

De woning is gelegen om de hoek van de Oranjeboomstraat, een doorgaande weg tussen de Koninginnebrug bij het Noordereiland en de jonge woonwijk op de Veranda, tegenover het stadion. Een grote diversiteit van bewoners, culturen, woningen en historie zijn kenmerkende aspecten van dit deel van de wijk Feijenoord. Tal van nieuwe ontwikkelingen zullen de wijk in de komende jaren in de spotlights zetten en jij kunt daar dus deel van gaan uitmaken!

Bel snel voor een bezichtiging; hartelijk welkom!
 
Indeling: 

* Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang.
* Berging (ca. 7 m²)

Derde verdieping: 
* Woningentree; royale hal met toegang naar de ruimten en een vaste kast met de combiketel en mechanische ventilatie. 
* Badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en geheel netjes betegeld.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer. 
* Gezellige woonkamer met een laminaatvloer, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar slaapkamer III. 
* Grijze keuken in hoekopstelling, betegeling, en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, schouw afzuigkap en 1,5 spoelbak. 
* Slaapkamer III aan de kopse kant met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer. 
* Toiletruimte met een wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk netjes betegeld. 
 
Algemeen: 

* Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 oktober 2057.
* Energielabel D, geldig tot 19 augustus 2029.
* Dit deel van de wijk Feijenoord valt niet onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022).
* Het appartement wordt opgeleverd 'as is where is', wat betekent dat de roerende zaken zullen achterblijven. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 72 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca.  230 m³
 
Bijdrage V.v.E.                 : € 145,03 per maand
Bouwjaar woning             : 1908
Oplevering                       : Kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?