Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 SM ROTTERDAM

Rockanjestraat 10

Description

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN KARAKTERISTIEK PAND DIE JE VOLLEDIG KAN MODERNISEREN TOT JOUW EIGEN DROOMHUIS? Dan is Rockanjestraat 10 absoluut het ontdekken waard. Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden om het volledig eigen te maken. De woning staat te koop voor een vraagprijs van € 399.000,-- K.K. Binnen...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 399.000,- Kosten Koper
  • Living area 148m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1925
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 399.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1925
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 148m2
  • Capacity 504m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 4
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2035-12-05
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2019
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section B
  • Plot number 4863
  • Surface 94
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN KARAKTERISTIEK PAND DIE JE VOLLEDIG KAN MODERNISEREN TOT JOUW EIGEN DROOMHUIS? Dan is Rockanjestraat 10 absoluut het ontdekken waard. Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden om het volledig eigen te maken. De woning staat te koop voor een vraagprijs van € 399.000,-- K.K.

Binnen tref je een royale woonkamer met open keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. Extra fijn is dat er op beide slaapverdiepingen een balkon aanwezig is. Aan buitenruimte geen gebrek, want ook de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en dankzij de middag- en avondzon zit je hier tot laat op de dag goed! De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof en aluminium kozijnen en wordt verwarmd via een centrale verwarming met combiketel.

De locatie is ideaal: rustig wonen met de stad om de hoek. De Boergoensevliet ligt op korte afstand en voorzieningen als het Zuiderpark, diverse winkelcentra, gezellige kades, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het hart van Rotterdam-Zuid biedt daarnaast grote trekpleisters zoals winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een uitgebreid bus- en metrostation. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn goed bereikbaar.

Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Na het bekijken van de foto’s laten we je de woning graag in het echt zien. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond:
* Eigen woningentree; tochtportaal met toegang tot het toilet; hal voorzien tegelvloer, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een open verbinding met de keukenruimte.
* Toiletruimte deels voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en eenvoudige keukenopstelling met betegelde achterwand, dubbele spoelbak, kastruimte en losse apparatuur: gasfornuis met elektrische kookplaat, vaatwasmachine en koelkast.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van houtenvloer en schouw met sier houtkachel, convectorput, strakke wanden, plafond met authentieke houten balken en een schuifpui naar de achtertuin.

* Achtertuin voorzien van een houten vlonderterras, beplanting en een houten schuur van ca. 4 m².

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van parketvloer, toilet met fonteintje, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, schrootjesplafond en een vaste kastenwand.
* Badkamer voorzien betegeling, schrootjesplafond, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een vaste kast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, gesausde wanden, schrootjesplafond en een schuifpui naar het balkon.
* Inpandig balkon gelegen op het zuidwesten voorzien van tegelvloer en houten balustrade.

Tweede verdieping:
* Overloop met een dakkapel, laminaatvloer, de wasmachine-aansluiting, opstelling van de C.V.-ketel, wasruimte en separate bergruimte.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van dakraam en betimmerde wanden.
* Slaapkamer aan de achterzijde IV voorzien van tapijtvloer, dakraam, deels betimmerde wanden en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten, voorzien van tegelvloer. 

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 5 december 2035.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. 
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, aan de voorzijde in kunststof kozijnen en aan de achterzijde in aluminium kozijnen.
* Er is centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Vaillant, ca. 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 148 m²  
* Externe bergruimte ca. 4 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²
* Perceeloppervlakte ca. 94 m²
* Inhoud ca. 504 m³  
 
Bouwjaar woning            : 1925
Oplevering                      : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?