Rijnvoorde 18

Description

EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN ALLES WAT JE NODIG HEBT BINNEN HANDBEREIK! Dit verzorgde 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in de rustige wijk Zuidwijk. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, een royale woonruimte en een eigen kelderberging heb je hier een heerlijk compleet appartement. De prijs is bieden vanaf € 250.000,-- K.K.

Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de ruime woonkamer en eetkamer aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifdeur bereik je de slaapkamer aan de achterzijde. De praktisch ingerichte badkamer is bereikbaar via de walkin-closet en is net als het separate toilet strak en fris uitgevoerd. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde maakt het plaatje compleet: zo kun je gedurende de dag altijd een plekje in de zon vinden.

Ook de locatie heeft veel te bieden. Vanuit Zuidwijk zijn winkelcentrum Zuidplein en Ahoy snel bereikbaar en met de bus, tram of metro reis je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. De winkels aan de Slinge liggen op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook met de auto ben je dankzij de A15 en A29 snel onderweg. Voor een wandeling of sportieve activiteit kun je terecht in het nabijgelegen Vrijenburgpark, bij de Pendrechtse molen of in het uitgestrekte Zuiderpark.`

Persoonlijke noot verkoper:
"Met veel plezier heb ik vanaf het begin in dit appartement gewoond. Ik heb genoten van de fijne ruimtes, de gezellige plekjes en de warme sfeer die het huis heeft. Het appartement voelt ruim en comfortabel en is een heerlijke plek om thuis te komen. De rustige buurt en de fijne omgeving hebben ervoor gezorgd dat ik me hier altijd veilig en thuis heb gevoeld. Tegelijkertijd is er volop groen in de omgeving, met het Zuiderpark op korte afstand voor een wandeling of rondje hardlopen. Ik kijk terug op veel mooie herinneringen en zal deze fijne plek zeker gaan missen."

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met buitenruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is dit er eentje om snel te bekijken. Plan een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren!

Indeling: 
 
* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. 
* Eigen berging (ca. 8 m²) op de begane grond. 

Tweede verdieping: 
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte geheel voorzien van wandtoilet en een moderne aankleding.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schuifdeur naar de achtergelegen slaapkamer en een open verbinding met de eetkamer.
* Eetkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon I aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met kastenwand en inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en wasmachine-aansluiting. Daarbij er is er toegang tot het balkon.
* Ruim balkon II aan de achterzijde, gelegen op het noorden. 
* Hal met schuifwandkast en toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van witte betegeling, ligbad met douche-opstelling en wastafelmeubel.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 16 februari 2027.
* Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2011).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 216 m³
 
Bijdrage V.v.E.                    : € 250,-- per maand    
Bouwjaar woning                : 1960
Oplevering                          : Medio december 2026