Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3079 LH ROTTERDAM

Nieuwenoord 185

Description

WIL JIJ GRAAG WONEN MET VRIJ UITZICHT IN DE LUWTE VAN DE STAD? Dan is de Nieuwenoord 185 een mooie optie. Een aantrekkelijk en royaal 3 (voorheen 4) kamer appartement op de eerste verdieping met een heerlijke, doorzon woonkamer en een balkon aan de voorzijde. Aan de voor- en achterzijde...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 247.500,- Kosten Koper
  • Living area 76m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1964
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 247.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1964
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 76m2
  • Capacity 248m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class E
  • Energy enddate 2033-06-05
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Geiser Huur
  • Heating Moederhaard
  • Combi boiler Nee

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality IJsselmonde
  • Section B
  • Plot number 5626
  • Index 3
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

WIL JIJ GRAAG WONEN MET VRIJ UITZICHT IN DE LUWTE VAN DE STAD? Dan is de Nieuwenoord 185 een mooie optie. Een aantrekkelijk en royaal 3 (voorheen 4) kamer appartement op de eerste verdieping met een heerlijke, doorzon woonkamer en een balkon aan de voorzijde. Aan de voor- en achterzijde is er fraai en vrij uitzicht over de omgeving en het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer en toiletruimte zijn functioneel ingericht, aan de voorzijde is de keukenruimte met een nette keukenopstelling en middels de royale hal zijn de 2 slaapkamers aan de achterzijde te bereiken. Dit is echt iets voor jou als starter op de woningmarkt!

De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de Nieuwenoord rijdt bus 76 (van winkelcentrum Keizerswaard naar winkelcentrum Zuidplein). Op loopafstand zijn er diverse buslijnen, die via treinstation Lombardijen naar het Zuidplein gaan en met de tram naar het Rotterdam-Centraal. Overigens is winkelcentrum Keizerswaard op 10 minuten loopafstand, hier vind je een breed scala aan winkels. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam.

Bel snel voor een bezichtiging, want royale appartementen als deze zijn populair. Van harte welkom!

Indeling:

* Entree middels gesloten portiek op de begane grond. 
* Berging (ca. 10 m²) in de onderbouw. 

Eerste verdieping:
* Woningentree; royale hal met een vaste kast, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en geheel betegeld. 
* Keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken met natuursteen werkblad en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en wasmachine-aansluiting. Deur naar het balkon en een deur naar de badkamer. 
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche en wastafel.
* Ruime, doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, moederhaard, arico-unit en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten, voorzien van hand bedienbare zonwering. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en kastenwand. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 14 januari 2035.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels een huurgeiser. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 76 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 248 m³
 
Bijdrage V.v.E appartement       : € 151,30 per maand
Bouwjaar woning                       : 1964
Oplevering                                 : In onderling overleg, medio 1 februari 2026

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Groot IJsselmonde

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?