Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3085 VT ROTTERDAM

Nederhorst 1

Description

WELKOM AAN DE NEDERHORST 1, EEN ROYAAL, INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS OP EEN VAN DE PRETTIGSTE PLEKKEN VAN ROTTERDAM-ZUID. In de geliefde woonbuurt 'De Horsten' woon je ruim, groen en gezellig, met alle stadsvoorzieningen verrassend dichtbij. De wijk staat bekend om haar speelse opzet, rustige straten en fijne leefomgeving; precies de combinatie...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 575.000,- Kosten Koper
  • Living area 166m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1998
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 575.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype HOEKWONING
  • Year of construction 1998
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht, Open Ligging

Layout

  • Living area 166m2
  • Capacity 476m3
  • Rooms 8
  • Bedrooms 5
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A
  • Energy enddate 2035-11-18
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2024
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin, Voortuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section K
  • Plot number 1308
  • Surface 194
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

WELKOM AAN DE NEDERHORST 1, EEN ROYAAL, INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS OP EEN VAN DE PRETTIGSTE PLEKKEN VAN ROTTERDAM-ZUID. In de geliefde woonbuurt 'De Horsten' woon je ruim, groen en gezellig, met alle stadsvoorzieningen verrassend dichtbij. De wijk staat bekend om haar speelse opzet, rustige straten en fijne leefomgeving; precies de combinatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn. En niet te vergeten, de woning staat ook nog eens op EIGEN GROND.

De locatie is bovendien ideaal: op loopafstand vind je een uitgebreid winkelaanbod én de tram- en bushalte, waardoor je binnen no-time in het stadscentrum bent. Voor ontspanning in het groen hoef je ook nooit ver. Een wandeling door het Zuiderpark of langs het recreatiegebied bij de Pendrechtse Molen, geeft je een heerlijk buitengevoel. Dit is wonen met alle voordelen van de stad, maar met de rust en ruimte die zo zeldzaam is geworden.

Het huis zelf verrast met zijn royale leefruimtes, grote hoeveelheid slaapkamers en moderne afwerking. Zo beschikt één van de kamers over een charmante verhoogde slaapvide, bereikbaar via een trapje: een unieke, speelse toevoeging die perfect is als slaap- of chillplek. De zonnige tuin op het westen, het ruime balkonterras, energielabel A en de 12 zonnepanelen maken het plaatje helemaal compleet.

Waarom zou je nog verder zoeken? Hartelijk welkom voor een bezichtiging.

Persoonlijke noot verkopers: "
"Wat houden we van deze heerlijke, ruime woning met een vrij uitzicht op het groen, de eendjes en de lucht. Vaak zijn we het park in gelopen om te sporten of ontspannen. Tegelijkertijd ligt de woning centraal ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. We wonen hier tot nu met veel plezier en hopen dat nieuwe bewoners dat ook zullen doen."

Indeling:
 
Begane grond: 
* Keurige woningentree; hal voorzien van droogloopmat, vloer met beton ciré, meterkast en trapkast.
* Toilet (2023), voorzien van keurige betegeling, wandcloset en fonteintje (sier). 
* Riante L-vormige woonkamer, voorzien van plankenvloer (visgraatmotief), open keuken en toegang tot de achtertuin.
* Open keuken voorzien van smaakvolle inbouwkeuken met apparatuur, verdeeld in een keukenblok in U-opstelling en een apart keukenblok in L-opstelling. 

Achtertuin: 
* Aantrekkelijke buitenruimte met direct bij de woning een terrasoverkapping. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Achterin de tuin is een stenen schuur.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkonterras. 
* Balkonterras, gelegen op de zonzijde, voorzien van houten vlonderdelen. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. 
* Verzorgde badkamer, voorzien van betegeling, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, extra toilet en designradiator. 

Tweede verdieping:
* Royale overloop, voorzien van laminaatvloer en toegang de verschillende vertrekken en separate vliering. 
* Werkkamer IV aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer V aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en een verhoogde slaapvide die via een trapje bereikbaar is.  
* Slaapkamer VI aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en kantelramen.
* CV-ruimte met opstelling ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 18 november 2035.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (2024).
* Het dak is voorzien van 12 zonnepanelen. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 166 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 476 m³
* Perceel 194 m²

Bouwjaar woning               : 1998
Oplevering                        : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?