Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 NM ROTTERDAM

Nachtegaalstraat 19A

Description

AUTHENTIEKE JAREN '30 BENEDENWONING MET TUIN IN HET GEZELLIGE OUD-CHARLOIS! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, maar waardeer je wel de moderne elementen van nu? Dan is de Nachtegaalstraat 19-A precies wat je zoekt! Laat de fotoserie je overhalen, om met eigen ogen een kijkje te nemen...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 237.500,- Kosten Koper
  • Living area 50m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1938
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 237.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1938
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Layout

  • Living area 50m2
  • Capacity 169m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2035-11-17
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2022
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 2923
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

AUTHENTIEKE JAREN '30 BENEDENWONING MET TUIN IN HET GEZELLIGE OUD-CHARLOIS! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, maar waardeer je wel de moderne elementen van nu? Dan is de Nachtegaalstraat 19-A precies wat je zoekt! Laat de fotoserie je overhalen, om met eigen ogen een kijkje te nemen in deze sfeervolle woning!

Wanneer je voor de woning staat vallen de originele glas-in-lood ramen van de woning direct op, een prachtig element wat je op verschillende punten in de woning terug zult zien komen. Via de eigen voordeur is er toegang tot de hal die je de woning inleidt. Aan de voorzijde is er de ruime en lichte woonkamer, waar de knusse en eigentijdse sfeer doorleeft. De schuifdeuren geven toegang tot de slaapkamer met twee vaste kasten en een wastafeltje. De douche en toilet zijn gecombineerd in de badkamer en voor de wasmachine is ruimte in een aparte kast. In 2023 heeft de keuken een metamorfose ondergaan en is deze ingericht met een lichte, moderne inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Via deze weg is er overigens toegang tot de gezellig ingerichte achtertuin met een houten schuur en toegang tot het achterpad. Een prachtig geheel, op een gewilde locatie.

De Nachtegaalstraat is een rustige straat in Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij vind je de Boergoensevliet, het Zuiderpark, Waalhaven en de Maas. Genoeg mogelijkheden voor een fijne wandeling of een sportieve activiteit. De omgeving is voorzien van vele stadsvoorzieningen zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer, een zeer makkelijke en snel bereikbare verbinding met de binnenstad en verder zijn er diverse winkels en leuke horecagelegenheden te vinden.

Persoonlijke noot verkoper: 
"Als starter op de woningmarkt heb ik dit huis destijds vrij snel tot mijn thuis gemaakt. De karakteristieke uitstraling sprak mij direct aan. In de jaren die volgden heb ik stap voor stap zowel binnen als buiten veranderingen doorgevoerd. Altijd met aandacht voor sfeer en stijl. Door de tijd heen is niet alleen het huis, maar ook de straat en de mensen die hier wonen voor mij vertrouwd. Het is een plek met herinneringen waar ik goed op terugkijk."

Plan een vrijblijvende bezichtiging en één van onze makelaars laat je de woning zien!
 
Indeling:

Begane grond:
* Overdekte woningentree aan de straat; gang met tochtportaal, houtenvloer, meterkast, vaste kast met wasmachine-aansluiting, strakke wanden en plafond en toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde met houtenvloer, strakke wanden en plafond, schouw en schuifdeuren naar de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer aan de achterzijde met een houtenvloer, strakke wand- en plafondafwerking, 2 vaste kasten en een wastafel. 
* Badkamer voorzien van douche-opstelling, wandtoilet en volledig betegeling.
* Keukenruimte voorzien van een luxe, lichtgrijze inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combioven, afzuigkap, opstelling van de C.V.-ketel en een deur naar de tuin. 
  
* De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom, beplanting, tegelwerk en een houten schuur (ca. 5 m²).
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 17 november 2035
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van het glas-in-lood, dit is voorzien van voorzetramen).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Nefit, 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 50 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 169 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 100,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1938 
Oplevering                        : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?