Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 TH ROTTERDAM

Madeliefstraat 34C

Description

WIL JE VERHUIZEN ZONDER GROTE VERBOUWINGEN? De Madeliefstraat 34-C is een ruim ingedeeld 3-kamerappartement op de tweede verdieping en de bovengelegen zolderetage is te gebruiken als slaapverdieping met walk-in-closet. Een pré: het gebruik van de zolderverdieping is officieel geregeld middels een overdraagbaar gebruiksrecht. De vraagprijs is bieden vanaf € 225.000,-...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 225.000,- Kosten Koper
  • Living area 47m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1947
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 225.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1947
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 47m2
  • Capacity 151m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2033-02-22
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2010
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 3545
  • Index 4
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

WIL JE VERHUIZEN ZONDER GROTE VERBOUWINGEN? De Madeliefstraat 34-C is een ruim ingedeeld 3-kamerappartement op de tweede verdieping en de bovengelegen zolderetage is te gebruiken als slaapverdieping met walk-in-closet. Een pré: het gebruik van de zolderverdieping is officieel geregeld middels een overdraagbaar gebruiksrecht. De vraagprijs is bieden vanaf € 225.000,- K.K.

Wat opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid lichtinval door de doorgebroken woonkamer en de open keuken. De voormalige badkamer is ingericht als was- en stookruimte, er is een royale badkamer gerealiseerd plus een separate toiletruimte. Op de zolderverdieping is een royale slaapkamer en een extra ruimte, te gebruiken als walk-in-closet of werkruimte. Het geheel is heeft een moderne look. Wat wil je nog meer? 

De wijk Carnisse ligt ideaal ten opzichte van het hart van Zuid, een bruisend stukje Rotterdam waar volop in wordt geïnvesteerd. Zo is Ahoy uitgebreid met onder meer een groot congrescentrum. Het winkelcentrum Zuidplein krijgt een facelift. Het nieuwe zwembad en het nieuwe Kunstenpand maken het compleet. Langs de wijk slingert het wel bekende Zuiderpark. Op korte afstand zijn er meerdere bushalten waar buslijn 70 Charlois-Keizerswaard, buslijn 67 Pendrecht-Zuidplein en buslijn 44 Centraal Station-Zuidplein rijden. De laatste bus brengt je zo naar het centrum van Rotterdam, stopt bij de hoge scholen en de Erasmus Universiteit. Met 5 minuten ben je door de Maastunnel.

Nog niet overtuigd? Bekijk de foto's en kom langs voor een bezichtiging! Van harte welkom!

Indeling: 

* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Eigen kelderberging (ca. 10 m²) in de onderbouw.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast.
* Wasruimte voorzien van tegelvloer, opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen. 
* Badkamer voorzien van betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, doucheruimte en wastafelmeubel.
* Royale, doorgebroken woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking met inbouwspots, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. 
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, betegelde achterwand, gestuukte plafondafwerking met inbouwspots, trap naar de zolder en hoek-inbouwkeuken met apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. 
* Kleine hal met toegang tot de toiletruimte en slaapkamer I. 
* Nette toiletruimte, voorzien van betegeling, wandtoilet en fonteintje.  
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloervloer en gestuukte wand- en plafondafwerking 

Zolderverdieping:
* Ruime slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, een kleine dakkapel en toegang tot de extra ruimte. 
* Werkruimte/walk-in-closet voorzien van laminaatvloer en een dakraam. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 22 februari 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2010).
* De eigenaar van de Madeliefstraat 34-C heeft een overdraagbaar gebruiksrecht voor het gebruik van de zolderverdieping.  
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 47 m² (excl. 18 m² van de zolder met gebruiksrecht)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 151 m³ (excl. 69 m³ van de zolder met gebruiksrecht)

Bijdrage V.v.E.                     : ca. € 75,-- per maand
Bouwjaar woning                 : 1947
Oplevering                          : Per eind november 2025

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Carnisse

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?