Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3086 JK ROTTERDAM

Kortgenestraat 24

Description

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 471 M²! Wil jij heerlijk vrij en rustig wonen, maar toch alle stadse voorzieningen binnen bereik hebben? Dan is dit een fantastische optie! Met zo'n 164 m² aan woonoppervlakte en ook nog een inpandige garage van 22 m², is er ruimte te...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 675.000,- Kosten Koper
  • Living area 164m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1962
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 675.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype VRIJSTAANDE_WONING
  • Year of construction 1962
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Layout

  • Living area 164m2
  • Capacity 623m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class E
  • Energy enddate 2035-06-18
  • Isolation Gedeeltelijk Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2021
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Tuin Rondom

Parking

  • Garage Inpandig
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Redelijk Tot Goed
  • Indoor maintenance Redelijk
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section L
  • Plot number 675
  • Surface 471
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 471 M²! Wil jij heerlijk vrij en rustig wonen, maar toch alle stadse voorzieningen binnen bereik hebben? Dan is dit een fantastische optie! Met zo'n 164 m² aan woonoppervlakte en ook nog een inpandige garage van 22 m², is er ruimte te over om je eigen droomwoning te creëren.

De L-vormige woonkamer biedt toegang tot de keukenruimte en de heerlijke achtertuin. Deze is onder andere voorzien van verschillende zitjes, terras en gazon. De slaapverdieping heeft naast een ruime badkamer, twee grote slaapkamers en een trapopgang naar de zolder. Deze ruimte is op dit moment als één kamer ingericht, maar hier is plaats voor nog minimaal één extra slaapkamer. 

Dit woonhuis is gelegen in een rustige straat in Pendrecht, een wijk met een groen karakter en bovendien is hier volop ontwikkeling gaande. De ligging is dichtbij alle nodige voorzieningen. Zo is P+R-Slinge in de buurt en is de snelweg binnen enkele minuten te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Plein1953 op loopafstand en in het Hart van Zuid vind je het winkelcentrum Zuidplein. Ook voor een ommetje in het Zuiderpark zit je goed. Kortom, het is prettig wonen in Rotterdam-Pendrecht!

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! 

Indeling:
 
* Royale voortuin voorzien van bestrating, beplanting, gazon en een oprit met toegang tot de garage en de woning.
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, open trapopgang, vaste kast en toegang tot de woonkamer. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling. 
* L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, halfopen verbinding met de keukenruimte en een deur naar de achtertuin. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, U-inbouwkeukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasmachine en betegelde wanden. 

* Heerlijke achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van een terras, gazon, beplanting, verschillende zitjes en een kunststof schuur (ca. 7 m²).
* Garage (ca. 22 m²) voorzien van elektrische garagedeur, de opstelling van de wasmachine, C.V.-combiketel en de deur naar de woning en achtertuin.

Eerste verdieping: 
* Ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, tapijt en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Royale slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vaste kasten, tapijtvloer en strakke wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandtoilet en designradiator.

Tweede verdieping: 
* Royale open zolderverdieping, vaste kasten, wastafel, dakkapel, dakraam en strakke wanden en plafond, veel opbergruimte achter knieschotten.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 18 juni 2035.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met op de begane grond dubbele beglazing en op de eerste en tweede verdieping enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 164 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Overig inpandige ruimte ca. 22 m²
* Inhoud ca. 623 m³
* Perceel 471 m²

Bouwjaar woning             : 1962
Oplevering                       : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Pendrecht

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?