Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 VG ROTTERDAM

Klaverstraat 113C

Description

LUXE APPARTEMENT MET GEBRUIK VAN DE ZOLDER! ALS JE HET OVER EEN PARELTJE OP ZUID HEBT... dan is de Klaverstraat een ware parel, want dit appartement is volledig en hoogwaardig verbouwd! Bij binnenkomst valt de frisse en strakke uitstraling meteen op. Alle wanden zijn wit gestukt en door de hele...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 250.000,- Kosten Koper
  • Living area 46m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1947
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 250.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1947
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 46m2
  • Capacity 155m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A
  • Energy enddate 2035-06-27
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2025
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 3011
  • Index 42
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

LUXE APPARTEMENT MET GEBRUIK VAN DE ZOLDER! ALS JE HET OVER EEN PARELTJE OP ZUID HEBT... dan is de Klaverstraat een ware parel, want dit appartement is volledig en hoogwaardig verbouwd! Bij binnenkomst valt de frisse en strakke uitstraling meteen op. Alle wanden zijn wit gestukt en door de hele woning is eenzelfde laminaatvloer gelegd. De badkamer en keuken zijn van alle gemakken voorzien en hebben een luxe uitstraling. De prijs is BIEDEN VANAF € 250.000,-- K.K.

De indeling van de woning is eveneens strak en efficiënt te noemen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en aan de achterzijde de royale woonkamer en keukenruimte. De badkamer is in het centrum van de woning te vinden en via de wenteltrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier zijn de derde slaapkamer en een ruime berg- of hobbykamer te vinden. Hier hoef je écht alleen je verhuisdozen maar uit te pakken!

De Klaverstraat is gesitueerd vlakbij de doorgaande weg 'Dorpsweg', via deze route zit je zo in het centrum van de stad. De Maastunnel bied met de auto en de fiets toegang tot dit deel van de stad, ideaal! In de buurt zul je tal van heerlijke voorzieningen aantreffen zoals het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein, veel leuke buurtwinkeltjes en in Oud-Charlois de onvervalste historische sfeer. Je moet het zelf ervaren!

Zie jij jezelf hier al wonen?
 
Indeling: 
 
* Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Twee eigen bergingen (ca. 12 m²)  in de onderbouw.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Luxe badkamer met inloopdouche met regendouche-opstelling, wandtoilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en moderne betegeling.
* Lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een wenteltrap naar de zolderverdieping.
* Slaapkamer I  aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en luxe inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Zolderverdieping (in gebruik):
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en dakraam, een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en een kleine dakkapel.
* Kamer/ inloopkast voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een dakraam.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 7 december 2026. (HERNIEUWD LABEL VOLGT)
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* De zolderverdieping is in gebruik en juridisch geen eigendom van de woning.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (HRE Intergas, 2025)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 46 m² (excl. 18 m² zolderverdieping)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Inhoud ca. 155 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 100,-- per maand    
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                        : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?