Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 GE ROTTERDAM

Katendrechtse Lagedijk 430C

Description

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING MET MEERDERE SLAAPKAMERS? Dan is de Katendrechtse Lagedijk 430-C een prachtige optie, deze woning heeft namelijk extra ruimte op de zolderverdieping welke in gebruik is als woonruimte. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft 3 slaapkamers en nog eens een extra slaapkamer op...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 215.000,- Kosten Koper
  • Living area 78m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1952
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 215.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1952
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 78m2
  • Capacity 261m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2025-09-04
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Redelijk
  • Indoor maintenance Matig
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 281
  • Index 25
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING MET MEERDERE SLAAPKAMERS? Dan is de Katendrechtse Lagedijk 430-C een prachtige optie, deze woning heeft namelijk extra ruimte op de zolderverdieping welke in gebruik is als woonruimte. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft 3 slaapkamers en nog eens een extra slaapkamer op de zolder. In de woonkamer is een gezellige zithoek te creëren en krijg je toegang tot het brede balkon aan de achterzijde. De keuken en badkamer zijn beide functioneel ingericht, bovendien is er centrale verwarming met een eigen C.V.-ketel en beschikt de hele woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zie jij jezelf hier al wonen?

Wonen in het bruisende hart van de wijk Carnisse betekent wonen in een stadsdeel waar het gebeurt. Het begint al om de hoek, waar je verschillende winkels hebt en een tramhalte voor een snelle verbinding naar metrostation Maashaven. Met een kleine wandeling ben je bij het Hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, gezellige eetgelegenheden en het grootse Zuiderpark. De omgeving ondergaat al geruime tijd aangename veranderingen: de prachtige ontwikkelingen rond het Zuidplein gebied. Kortom: dit woongebied is erg in trek en biedt de inwoners dan ook veel voorzieningen.

Kom jij een kijkje nemen? 

Indeling: 

Begane grond:
* Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot de woningen.

Tweede verdieping: 
* Hal voorzien van laminaatvloer, vaste kasten, trapopgang naar de zolder en toegang tot verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde over de hele breedte, gelegen op het zuidwesten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en strakke wanden en plafond.
* Keukenruimte aan de achterzijde met inbouwkeuken, laminaatvloer, opstelling van de C.V.-ketel en de wasmachine en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, oven (defect) en afzuigkap; deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. 
* Toiletruimte voorzien van duoblokopstelling en betegeling.

Zolderverdieping (in gebruik):
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een dakraam.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot  4 september 2025.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel.
* De zolderverdieping is geen juridisch eigendom van de woning.
* Door de VvE is opdracht gegeven tot het renoveren van het trappenhuis.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 62 m² (exclusief 16 m² van de zolderverdieping)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 219 m³ (exclusief 42 m³ van de zolderverdieping)

Bijdrage V.v.E.                  : € 120,51 per maand
Bouwjaar woning              : 1952
Oplevering                       : Kan snel.

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?