Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 GJ ROTTERDAM

Katendrechtse Lagedijk 375A

Description

EEN ZEE VAN RUIMTE VOOR DE HANDIGE KOPER! Maar liefst 109 m² krijg jij ter beschikking in deze royale vrije bovenwoning, gelegen op de tweede en derde verdieping, met drie balkons aan de achterzijde en een fijne bergvliering op de zolder! Bij binnenkomst valt direct op dat de lichtinval enorm...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 275.000,- Kosten Koper
  • Living area 109m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1944
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 275.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Bovenwoning
  • Year of construction 1944
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 109m2
  • Capacity 359m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2033-10-23
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2024
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Kluswoning
  • Indoor maintenance Redelijk
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section E
  • Plot number 4731
  • Index 4
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

EEN ZEE VAN RUIMTE VOOR DE HANDIGE KOPER! Maar liefst 109 m² krijg jij ter beschikking in deze royale vrije bovenwoning, gelegen op de tweede en derde verdieping, met drie balkons aan de achterzijde en een fijne bergvliering op de zolder! Bij binnenkomst valt direct op dat de lichtinval enorm is door de vele raampartijen, want de woning is gesitueerd in de breedte van het portiek. 

De ligging kun je gerust perfect noemen: om de hoek duik je de Maastunnel in, met de fiets of de auto in de richting van het centrum van de stad. Op loopafstand tref je verder een scala aan fijne winkels, wandelen doe je langs de oevers van de Maas of in het Zuiderpark en iets verder heb je winkelcentrum Zuidplein met het gelijknamige metrostation. 

Ben je handig, of ken je mensen die jou willen assisteren? Dan heb je nu de kans om van deze hele grote woning jouw droompaleis te maken! Kom je mogelijkheden gewoon eens bekijken! De bieden-vanaf-prijs is € 275.000,-- K.K.

Hartelijk welkom!

Indeling:
* Entree via het portiek naar de eerste verdieping; woningentree met de trapopgang naar de:

Tweede verdieping:
* Overloop met toiletruimte v.v. duoblokopstelling en fonteintje; gang naar de overige vertrekken. 
* Keuken met een eenvoudige keukenopstelling en toegang naar het achtergelegen:
* Balkon op het noorden gelegen. 
* Slaapkamer aan de achterzijde. 
* Heerlijk lichte en royale woonkamer aan de voorzijde met behangwanden, balkenplafond, schouw en klein balkon aan de voorzijde. 
* Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een kastenwand, wastafel en toegang naar het:
* Balkon aan de achterzijde.

Derde verdieping: 
* Overloop in L-vorm met de deur naar het:
* Balkon aan de achterzijde.
* Wasruimte met extra douche en fonteintje. 
* Grote badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, lichte betegeling en eveneens toegang naar het balkon. 
* Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten. 

Zolderverdieping:
* Royale vliering, in twee delen voor bergruimte en opstelling van de combiketel. 

* Berging op de begane grond aan achterzijde. 

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 23 oktober 2033. 
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2024).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 109 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 16 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 359 m³

V.v.E.-bijdrage                            : € 207,63 per maand; (berging € 5,02 p/mnd)
Bouwjaar woning                        : 1944
Oplevering                                  : In onderling overleg 

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?