Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3076 DE ROTTERDAM

Immanuel Kantstraat 25

Description

AANTREKKELIJK EN ROYAAL WONEN! Dit geweldige twee (voormalig 3 kamer) appartement gelegen in Lombardijen in de sfeervolle Immanuel Kantstraat verwelkomt je met open armen. De woning, met een woonoppervlakte van 75 m², bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex uit 1965 en is goed onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde....

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 269.000,- Kosten Koper
  • Living area 75m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1965
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 269.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1965
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 75m2
  • Capacity 237m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class E
  • Energy enddate 2026-02-22
  • Isolation Dubbel Glas, Hr Glas
  • Warm water Elektrische Boiler Huur
  • Heating Blokverwarming
  • Combi boiler Nee

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality IJsselmonde
  • Section C
  • Plot number 3273
  • Index 43
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

AANTREKKELIJK EN ROYAAL WONEN! Dit geweldige twee (voormalig 3 kamer) appartement gelegen in Lombardijen in de sfeervolle Immanuel Kantstraat verwelkomt je met open armen. De woning, met een woonoppervlakte van 75 m², bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex uit 1965 en is goed onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De ruime woonkamer, waar je ook weer een extra slapkamer kunt realiseren straalt een warme sfeer uit en het appartement beschikt over een aparte slaapkamer. Daarnaast zijn er twee balkons. De vraagprijs is € 269.000, - k.k.

Het appartement bevindt zich aan een rustige weg, in een geliefde woonwijk en in een beschutte omgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Van supermarkten voor de dagelijkse boodschappen tot heerlijke ontspanning in diverse parken. De nabijheid van uitvalswegen betekent dat je altijd gemakkelijk en snel kunt reizen.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m², energielabel E en is goed geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. Er is blokverwarming en het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler welke wordt gehuurd.

Indeling

* Entree via het gesloten portiek met trappenhuis.
* Hal met vaste kasten: garderobe, boiler en opbergkast.
* Sfeervolle woonkamer van ca. 40 m², die veel natuurlijk licht binnenlaat en netjes onderhouden is met een PVC vloer en een vaste kast heeft.
* De keuken, met een oppervlakte van 11 m², is in 2022 gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en heeft diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap.
* Balkon aan de voorzijde op het oosten.
* Slaapkamer aan de achterzijde met PVC vloer, kastenwand en deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde.
* Ruim balkon op het zuiden gelegen.
* Badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, designradiator en mechanische ventilatie.
* Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en lichte betegeling.
* Bergruimte in de onderbouw.


Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 22 februari 2026. 
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Glasvezel is reeds aangelegd!
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter, huurtoestel). 
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 75 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 237 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 180,-- per maand (exclusief ca. € 100,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning     : 1965
Oplevering             : In onderling overleg!

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Lombardijen

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?