Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 DB ROTTERDAM

Goereesestraat 19C

Description

DIRECT TE BETREKKEN | UITSTEKEND GELEGEN | ENERGIELABEL C. Zomaar 3 kenmerken die dit 3-kamerappartement aantrekkelijk maken voor de starter op de woningmarkt! De woning is recent op meerdere punten vernieuwd, denk bijvoorbeeld aan een uitbreiding van de keuken en het vernieuwen van het dak, wat zorgt voor een mooi...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 225.000,- Kosten Koper
  • Living area 53m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1939
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 225.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1939
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Centrum, In Woonwijk

Layout

  • Living area 53m2
  • Capacity 168m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2035-06-05
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2025
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 2751
  • Index 3
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

DIRECT TE BETREKKEN | UITSTEKEND GELEGEN | ENERGIELABEL C. Zomaar 3 kenmerken die dit 3-kamerappartement aantrekkelijk maken voor de starter op de woningmarkt! De woning is recent op meerdere punten vernieuwd, denk bijvoorbeeld aan een uitbreiding van de keuken en het vernieuwen van het dak, wat zorgt voor een mooi energielabel. De woning heeft een heerlijke woonkamer met open keuken en veel lichtinval, de badkamer is efficiënt ingericht, er zijn bovendien twee goede slaapkamers en een balkon aan de voorzijde. Als extraatje is er een grote berging in de onderbouw voor extra opslag, ideaal! Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

De prijs is BIEDEN VANAF: € 225.000,-- K.K. 

De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft!

Dit is een bezoek waard, van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Entree via het afgesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Eigen kelderberging (ca. 15 m²) in de onderbouw. 

Tweede verdieping:

* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer met meterkast. 
* Sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking met inbouwspots, open verbinding met de keukenruimte en deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Open keuken voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met diverse apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wandtoilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.  

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 5 juni 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Vanuit de VvE is in 2024 nieuwe dakbedekking en hoogwaardig isolatiemateriaal geplaatst. Daarnaast is de achtergevel hersteld en gerenoveerd.
* In 2025 is de keuken uitgebreid en voorzien van nieuwe apparatuur net uitzondering van de combimagnetron. Ook de meterkast is vernieuwd en is voorzien van slimme meters voor elektra en gas. Ook de badkamer is voorzien van nieuw inventaris.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2025, inclusief een servicecontract tot en met maart 2027 ad. € 14,-- per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 53 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 168 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 185,-- per maand
Bouwjaar woning         : 1939
Oplevering                   : In onderling overleg; flexibel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Carnisse

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?