Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 DB ROTTERDAM

Goereesestraat 17B

Description

HIER VIND JE DE PERFECTE BASIS VOOR EEN COMFORTABEL THUIS OP EEN CENTRALE LOCATIE! Dit comfortabele 3-kamerappartement heeft precies die mix van ruimte, licht en gemak waar starters blij van worden. Het complex kreeg recent een flinke opknapbeurt, zoals een vernieuwd dak en frisse schilderbeurt van het portiek, wat niet alleen...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 200.000,- Kosten Koper
  • Living area 45m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1939
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 200.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1939
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 45m2
  • Capacity 152m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2034-03-15
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2020
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 2750
  • Index 5
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

HIER VIND JE DE PERFECTE BASIS VOOR EEN COMFORTABEL THUIS OP EEN CENTRALE LOCATIE! Dit comfortabele 3-kamerappartement heeft precies die mix van ruimte, licht en gemak waar starters blij van worden. Het complex kreeg recent een flinke opknapbeurt, zoals een vernieuwd dak en frisse schilderbeurt van het portiek, wat niet alleen prettig oogt, maar ook bijdraagt aan het nette energielabel C.

Binnen wacht een lichte, uitnodigende woonkamer met een strakke vloer, een deels open keuken en een fijne indeling. De badkamer is praktisch en licht ingericht en met twee volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg om te wonen, werken of logeren. Aan de voorzijde vind je een gezellig balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. En dan is er nog die royale berging in de onderbouw, een uitkomst voor je fiets of gewoon wat extra opslag. De prijs is BIEDEN VANAF: € 200.000,-- K.K.

De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de bibliotheek, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft!

Van harte welkom aan de Goereesestraat 17-B!

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Eigen kelderberging (ca. 11 m²) in de onderbouw.

Eerste verdieping:

* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en meterkast.
* Sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, wasmachine-aansluiting en keukenkasten met een oven, schuifdeuren naar de slaapkamer, een open verbinding met de keukenruimte en deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en de opstelling van de C.V.-ketel.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Badkamer voorzien van douche-opstelling met glazen douchewand, wandtoilet, wastafel en lichte betegeling.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 15 maart 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een nieuwe combiketel (Intergas, 2020) 
* Vanuit de VvE is in 2024 nieuwe dakbedekking met hoogwaardig isolatiemateriaal geplaatst. In 2025 is de portiek geschilderd, zijn de kelderboxen geïsoleerd en is de achtergevel hersteld en gerenoveerd. Op de planning staat het vernieuwen van de voordeur en de brievenbus.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 152 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 139,-- per maand
Bouwjaar woning         : 1939
Oplevering                   : In onderling overleg 

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Carnisse

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?