Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3028 VC ROTTERDAM

Fluitstraat 13D

Description

OP ZOEK NAAR EEN PLEK WAAR JE JE DIRECT THUISVOELT? ÉN KUNT GENIETEN VAN VOLOP BUITENRUIMTE? Dan hoef je niet verder te zoeken. Aan de Fluitstraat 13-D voel je het meteen: dit is zo’n woning waar je jas neerhangt en direct tot rust komt. De woonkamer vormt het hart van...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 215.000,- Kosten Koper
  • Living area 48m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1950
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 215.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1950
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 48m2
  • Capacity 173m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class E
  • Energy enddate 2036-06-29
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2021
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Rotterdam
  • Section AA
  • Plot number 2114
  • Index 32
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

OP ZOEK NAAR EEN PLEK WAAR JE JE DIRECT THUISVOELT? ÉN KUNT GENIETEN VAN VOLOP BUITENRUIMTE? Dan hoef je niet verder te zoeken. Aan de Fluitstraat 13-D voel je het meteen: dit is zo’n woning waar je jas neerhangt en direct tot rust komt. De woonkamer vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in het royale terras, een heerlijke verlenging van je leefruimte. Daarnaast beschik je over een fijne slaapkamer. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en fijn is dat je een separate toiletruimte tot je beschikking krijgt. In de keukenruimte vind je een nette inbouwkeuken en via hier bereik je ook het tweede balkon. Nog zo’n fijne plek om even buiten te zijn. Kortom: een fijn appartement voor de starter op de woningmarkt!

De woning ligt in de groene en karakteristieke wijk Oud-Mathenesse, een rustige woonomgeving in Rotterdam met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Rotterdam is zowel met de fiets als het openbaar vervoer snel bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook het historische centrum van Schiedam, met zijn sfeervolle grachten, restaurants en cafés, ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij metrostation Marconiplein, diverse tram- en bushaltes en NS-station Schiedam Centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Franselaan of bij de Bigshops, terwijl ook de uitvalswegen A4 en A20 snel bereikbaar zijn.

Ben jij benieuwd naar dit fijne appartement? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer!

Indeling: 
 
* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.  
* Kelderberging (ca. 8 m²) in de onderbouw. 

Vierde verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken (2021) met inductiekookplaat, oven en vaatwasmachine. Ook is er de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde.  
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, airco-unit en eveneens een deur naar het balkon aan de achterzijde. 
* Balkon over de hele breedte aan de achterzijde, gesitueerd op het westen.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, veel lichtinval en toegang tot het grote buitenterras. 
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel  wasmachine- en drogeraansluiting en nette betegeling.
* Balkon over de hele breedte aan de voorzijde, gesitueerd op het oosten en voorzien van bergruimte. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 29 juni 2036..
* De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, ca. 2021).
* De in de woning aanwezige roerende zaken blijven bij eigendomsoverdracht achter (op de planten in de woning na) en maken onderdeel uit van de koopsom. Zie voor meer informatie de zakenlijst. Koper kan geen rechten ontlenen aan het al dan niet aanwezig zijn van specifieke zaken.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 48 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 173 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   :  € 123,89 per maand
Bouwjaar woning               : 1950
Oplevering                        : begin december 2026

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?