Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 LC ROTTERDAM

Dorpsweg 61B 02

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFORT KOMEN HIER SAMEN! Stap binnen in Dorpsweg 61-B02: een twee-laagse bovenwoning met een verrassend praktische indeling, een centrale ligging en prima staat! Via de gedeelde trapopgang kom je via je eigen entree binnen op de tweede verdieping. Deze heeft een lichte doorzonwoonkamer met inbouwkeuken en directe toegang tot...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 325.000,- Kosten Koper
  • Living area 100m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1941
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 325.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Bovenwoning
  • Year of construction 1941
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Centrum

Layout

  • Living area 100m2
  • Capacity 327m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class B
  • Energy enddate 2032-11-02
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality charlois
  • Section H
  • Plot number 780
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFORT KOMEN HIER SAMEN! Stap binnen in Dorpsweg 61-B02: een twee-laagse bovenwoning met een verrassend praktische indeling, een centrale ligging en prima staat! Via de gedeelde trapopgang kom je via je eigen entree binnen op de tweede verdieping. Deze heeft een lichte doorzonwoonkamer met inbouwkeuken en directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Op de derde verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en nóg een balkon. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Verhuizen, spullen neerzetten en klaar!

De Dorpsweg ligt aan de rand van de wijk Charlois, met een perfecte bereikbaarheid: binnen vijf minuten rijd je de A15 op en via de Maastunnel sta je zo in hartje Rotterdam. Het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek: een bushalte voor de deur en een tramhalte aan het einde van de straat. Binnen no time ben je op metrostation Maasvlakte. Voor ontspanning en gemak zijn er volop voorzieningen dichtbij, zoals het Zuiderpark en het uitgebreide winkelcentrum Zuidplein in het bruisende Hart van Zuid.

De foto's geven een goede indruk, maar een bezichtiging zegt zo veel meer!

Indeling:

* Entree met gedeelde trapopgang naar de woonverdieping.

Tweede verdieping:
* Woningentree op de tweede verdieping; hal met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. 
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, twee vaste kasten, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte voorzien laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak.
* Balkon aan de achterzijde over de hele breedte van de woning, gelegen op het westen.

Derde verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Badkamer met tegelvloer en licht betegelde wanden, voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, wasmachine-aansluiting en designradiator.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde over de hele breedte van de woning, gelegen op het westen.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 9 september 2031.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning verhuurd is geweest.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Ligthelm en Dekker Notarissen.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 100 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 327 m³

Bijdrage V.v.E.         : in oprichting (de bijdrage wordt naar verwachting € 175,66 per maand)
Bouwjaar                 : 1941
Oplevering               : december 2025

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?