Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3076 SE ROTTERDAM

Dickensstraat 10

Description

FIJNE, VRIJ GELEGEN EENGEZINSWONING MET ZOWEL EEN GROTE VOOR- ALS ACHTERTUIN! Deze goed verzorgde 5-kamer tussenwoning is gelegen op een perceel van 165 m² EIGEN GROND in een fijne woonomgeving aan de rand van Rotterdam-Lombardijen. Ideaal dus voor een jong gezin!  Bij binnenkomst valt meteen op de hoeveelheid lichtinval in...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 349.500,- Kosten Koper
  • Living area 80m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1961
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 349.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1961
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 80m2
  • Capacity 165m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2035-10-06
  • Isolation Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2017
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin, Voortuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality IJsselmonde
  • Section C
  • Plot number 2782
  • Surface 165
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

FIJNE, VRIJ GELEGEN EENGEZINSWONING MET ZOWEL EEN GROTE VOOR- ALS ACHTERTUIN! Deze goed verzorgde 5-kamer tussenwoning is gelegen op een perceel van 165 m² EIGEN GROND in een fijne woonomgeving aan de rand van Rotterdam-Lombardijen. Ideaal dus voor een jong gezin! 

Bij binnenkomst valt meteen op de hoeveelheid lichtinval in de woonkamer met open keuken, een fijne living dus. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, er is een vaste trap naar de zolderverdieping gecreëerd en het sanitair is functioneel ingericht. Totaal zijn er vier ruime slaapkamers waarvan één kamer op de zolder. De voortuin ligt op het westen en de achtertuin op het oosten, zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Fantastisch woongenot dus!

Het is rustig, maar praktisch wonen nabij allerlei stadse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij, diverse speelplaatsen, het Spinozapark, winkels aan de Spinozaweg en middels de Vaanweg zit je met de auto zo op de uitvalswegen (A15 en A16). In de omgeving zijn uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid gemakkelijk te bereiken is. Op loopafstand is een bushalte, halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is een NS-station Lombardijen te vinden. 

Tot ziens tijdens de bezichtiging, van harte welkom!

Indeling: 

Begane grond:
* Voortuin ca. 10.50 x 5.68  gelegen op het westen, voorzien van bestrating en groen.
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en trapopgang 
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, nette betegeling en mechanische ventilatie. 
* Doorzon woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een open verbinding met de keukenruimte.
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, deur naar de achtertuin en inbouwkeuken met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven (nieuw) en afzuigkap.
 
* Achtertuin ca. 8.83 x 5.68 gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, (nieuwe) houten schutting en stenen schuur (ca. 8 m²) en achterom. 

Eerste verdieping:
* Royale overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de vertrekken. 
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en wastafel. 
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, 2e wandtoilet en betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste schuifkast. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 

Tweede verdieping:
* Ruime open zolderkamer IV voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen, wasmachine-aansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 6 maart 2035.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2017).
* Na het opmaken van het energielabel is de woning voorzien van vloerisolatie en zijn de muren van binnenuit na-geïsoleerd. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 80 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 12 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 332 m³
* Perceel 165 m²

Bouwjaar woning      : 1961
Oplevering              : In onderling overleg, kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?