Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3081 KB ROTTERDAM

Den Hertigstraat 43C

Description

STEEK JIJ DE HANDEN UIT DE MOUWEN OM DEZE WONING NAAR JOUW SMAAK TE VERBOUWEN? De Den Hertigstraat 43-C is een mooie kans: onder andere een fijne woonkamer met zicht op de tuin en twee goede slaapkamers. Dat dit een jaren '30 woning betreft wordt meteen duidelijk wanneer je de...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 199.500,- Kosten Koper
  • Living area 64m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1939
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 199.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1939
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 64m2
  • Capacity 212m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2035-12-24
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2025
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Redelijk
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 3837
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

STEEK JIJ DE HANDEN UIT DE MOUWEN OM DEZE WONING NAAR JOUW SMAAK TE VERBOUWEN? De Den Hertigstraat 43-C is een mooie kans: onder andere een fijne woonkamer met zicht op de tuin en twee goede slaapkamers. Dat dit een jaren '30 woning betreft wordt meteen duidelijk wanneer je de deur binnenstapt, want het tochtportaal is nog een originele staat. De keukenruimte en badkamer zijn geheel naar eigen smaak in te richten en de tuin bied eveneens genoeg mogelijkheden. Kortom dit is de ideale woning voor de starter op de woningmarkt en dat op een centrale locatie!

De prijs is BIEDEN VANAF € 199.500,-- K.K.

Het Hart van Zuid is uitgegroeid tot een levendig en toekomstgericht stadsgebied waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in kwaliteit en beleving. De autoluwe promenade, het moderne zwembad en het vernieuwde kunstenpand hebben dit deel van de stad een boost gegeven, ook winkelcentrum Zuidplein en het bus- en metrostation hebben een complete metamorfose ondergaan. De ligging is daarbij ideaal: In de straat vind je een openbare basisschool en op korte afstand zijn de hotspots van Katendrecht, de sfeervolle Wilhelminakade en het groene Zuiderpark te vinden. Met de geplande komst van het Nelson Mandelapark in een deel van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo wordt het gebied alleen maar meer verrijkt, waardoor wonen hier nu al aantrekkelijk is en alleen maar mooier wordt in de toekomst.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
 
* Woningentree vanaf het trottoir; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, wastafel, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, schouw en open kastenwand. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en kunststof keukenopstelling met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven; deur naar de achtertuin.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, 2 vaste kasten en gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer II/ tussenkamer voorzien van vaste kast, laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van douchecabine, duobloktoiletopstelling en geheel betegeld. 

* Achtertuin ca. 8.96 x 4.97, gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating, houten schuur (ca. 11 m²), toegang tot het achterpad en de openbare tuinen die samen met de schoolkinderen (van openbare school 'OBS De Globe') onderhouden worden.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 24 december 2035. 
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2025).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 64 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 212 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 167,90 per maand
Bouwjaar woning               : 1939
Oplevering                        : Kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?