Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 KJ ROTTERDAM

Boergoensevliet 49B

Description

KNUS EN AUTHENTIEK WONEN AAN DE 'VLIET' Wie wil dat nu niet? Dit 3-kamerappartement is op een hippe locatie gelegen in het hart van Oud-Charlois. De authentieke details geven het huis karakter en sfeer. Zo zijn alle kozijnen voorzien van glas-in-lood ramen en geeft het inpandige balkon een gevoel van...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 219.500,- Kosten Koper
  • Living area 57m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1937
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 219.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Tussenverdieping
  • Year of construction 1937
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 57m2
  • Capacity 198m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class G
  • Energy enddate 2026-10-12
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2018
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section B
  • Plot number 6778
  • Index 29
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

KNUS EN AUTHENTIEK WONEN AAN DE 'VLIET' Wie wil dat nu niet? Dit 3-kamerappartement is op een hippe locatie gelegen in het hart van Oud-Charlois. De authentieke details geven het huis karakter en sfeer. Zo zijn alle kozijnen voorzien van glas-in-lood ramen en geeft het inpandige balkon een gevoel van privacy, wat in de zomeravonden een fijne plek is om te ontspannen. Naast de ruime woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde, zijn de keukenruimte en badkamer functioneel ingericht. De kers op de taart is de extra kamer aan de voorzijde, in te richten tot werkplek of eventuele tweede slaapkamer.

De Boergoensevliet is een prachtige straat in Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. In de straat zijn tramhaltes en vanuit de woning loop je in een mum van tijd het Zuiderpark in. Achter de wijk ligt de Waalhaven en de Maas. Kortom: genoeg mogelijkheden voor recreatie. De omgeving is voorzien van vele stadsvoorzieningen zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer, een zeer makkelijke en snel bereikbare verbinding met de binnenstad en verder zijn er diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Vanuit de wijk rijd je met de auto gemakkelijk naar het stadscentrum of de Ring A15.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Entree via het open portiek met trapopgang naar de woningen.

Eerste verdieping: 
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, toegang tot de keukenruimte en openslaande deuren naar het balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten.
* Keukenruimte voorzien van betegelde wanden, een kunststof keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en de opstelling voor de C.V.-ketel.
* Badkamer voorzien van betegeling, wandtoilet, wastafelmeubel, ligbad met doucheopstelling, designradiator, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie.
* Slaap-/ werkkamer II aan de voorzijde voorzien van verhoogde vloer, strakke wanden en plafond en veel lichtinval.

* Eigen berging via het achterpad.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 12 oktober 2026.
* De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van enkele beglazing in houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 57 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 198 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 79,23 per maand             
Bouwjaar woning               : 1937
Oplevering                         : Kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Oud Charlois

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?