Omschrijving
GA JIJ EEN UITDAGING NIET UIT DE WEG? Dan is dit de kluswoning voor jou, die naar eigen smaak te moderniseren is. De Struitenweg 28-B is een karakteristieke woning met een voor-/ tussen-/ en achterkamer welke in verbinding staan middels schuifdeuren. De keukenruimte is functioneel ingericht evenals de sanitaire voorzieningen. De woning heeft kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en bovendien extra bergruimte middels een eigen berging aan de achterzijde, die makkelijk te bereiken is middels een achterpad. Ideaal toch!
Het is rustig wonen in de wijk Oud-Charlois en op loopafstand ligt de Boergoensevliet met opstapplaats voor de tram. Ook rijdt er door de wijk een bus en zijn er ter hoogte van de Wolphaertsbocht winkels. Speelplaatsen, diverse (basis)scholen en Kinderboerderij De Molenwei zijn in de nabije omgeving. De centrale ligging in Rotterdam-Zuid maakt dat alle stadse voorzieningen binnen 'handbereik' zijn. Denk daarbij aan winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, de fiets- en voetgangerstunnel onder de Maas en het pondje naar Katendrecht.
Kom je snel langs voor een bezichtiging? Welkom!
Indeling:
* Entree middels een gesloten portiek met postbussen en een bellentableau.
* Woningentree; gang voorzien van vinylvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van vinylvloer en toilet met stortbak.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een tapijtvloer, een schouw met de opstelling van de moederhaard en schuifdeuren naar de achtergelegen tussenkamer.
* Tussenkamer voorzien van 3 vaste kasten, een tapijtvloer, wastafel en open doorgang naar de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, schouw en vaste kast.
* Keuken voorzien van vinylvloer, wasmachine-aansluiting, vaste kast, kunststof keukenblok met dubbele spoelbak en losse gaskookplaat en koelkast.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Badkamer voorzien van doucheopstelling.
* Houten berging te bereiken via het achterpad.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 27 februari 2034.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels een moederhaard en warm watervoorziening middels een geiser.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 52 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 179 m³
Bijdrage V.v.E. : € 97,58 per maand
Bouwjaar woning : 1940
Oplevering : Kan snel!
