Omschrijving
HEERLIJK WONEN MET GEWELDIG UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM VANAF DE 20STE VERDIEPING! Dat is nu mogelijk aan de Strevelsweg 849! De woning is gelegen in de bekende woontoren, Poort van Zuid 1993, is luxe ingericht en heeft een fijne en praktische indeling. Je krijgt de beschikking over twee royale slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur en uitstekende sanitaire voorzieningen. Het complex is zeer centraal gelegen naast Zuidplein, waardoor het openbaar vervoer, horecagelegenheden en een breed scala aan winkels binnen handbereik liggen. De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs van € 350.000,-- K.K.
Direct naast het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een AH supermarkt. Met het nabij gelegen metro- en busstation en rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Direct naast het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!
Kortom: wonen op een aantrekkelijke locatie! Bekijk de foto's en plan een afspraak. Van harte welkom!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen.
* Externe bergruimte op de eerste verdieping.
Twintigste verdieping:
* Tussenportaal op de woonverdieping met de meterkast.
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer met toegang tot verschillende vertrekken en open doorgang naar de woonkamer.
* Luxe badkamer voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en ledverlichting, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.
* Ruime toiletruimte voorzien van wandcloset, waterfonteintje en luxe betegeling.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, inbouwkasten met inbouwspots en strakke wand- en plafondafwerking.
* Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een deur naar het balkonterras aan de zijkant van de woonkamer.
* Balkonterras gelegen op het oosten met schitterend uitzicht over de omgeving en voorzien van houten terrastegels.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoogglans hoek-inbouwkeuken met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (recirculatie), oven en vaatwasmachine.
* Inpandige berging voorzien van de opstelling van de combiketel, WTW-installatie en witgoedaansluitingen.
* Separate berging gelegen op de eerste verdieping.
* De huidige eigenaar huurt thans een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage voor ca. € 125,-- per maand. Bij interesse zal in overleg met de verhuurder gesproken moeten worden om dit contract over te nemen.
Algemeen:
* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 3 november 2091.
* Energielabel B, geldig tot en met 3 maart 2033.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, ca. 2011).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 98 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 297 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 185,35 per maand
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : In onderling overleg
