Omschrijving
IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT! Het is heerlijk wonen in dit sfeervolle 2 kamer appartement op de derde woonlaag van een verzorgd complex in de fijne wijk Lombardijen!
Aantrekkelijk aan de woning zijn de vele raampartijen waardoor er volop lichtinval is, de nette verzorging, een uitstekend balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten en een gezellige houtkachel in de woonkamer. Er is een fijne inbouwkeuken met bar, een functionele badkamer met inloopdouche en het toilet en een slaapkamer met inbouwkast. In de onderbouw is er een eigen berging en op het dak van het gebouw is er een gemeenschappelijk dakterras.
Wonen op deze locatie betekent daarnaast veel openbaar groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo is er op loopafstand een bus- en tramhalte, het NS-station Lombardijen bereik je binnen 5 minuten fietsen, evenals de winkels aan de Spinozaweg. In de wijk zijn er genoeg speeltoestellen en andere faciliteiten voor kinderen. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting het centrum en de Ring Rotterdam.
Persoonlijke noot van de verkoper: 'Toen ik dit appartement voor het eerst zag, was ik meteen verliefd op de lichte en vrolijke uitstraling. Het uitzicht in de keuken naar een prachtige boom, de sfeervolle houtkachel en veel zonlicht de hele dag door, spraken mij echt aan. Wat was het heerlijk om in de groene en rustige omgeving te wonen, maar tegelijkertijd binnen een paar minuten in de bruisende stad te kunnen zijn. Die combinatie ga ik zeker missen! Daarnaast vond ik het fijn om alle voorzieningen dichtbij te hebben: verschillende winkels, sportvoorzieningen maar ook het ziekenhuis en kinderopvang. Lekker handig!'
Staan jouw verhuisdozen al klaar? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree van het complex met intercom en postbussen; ruime hal met toegang tot de bergingen.
* Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw.
Derde verdieping:
* Woningentree; keurig verzorgde hal met meterkast en grote vaste kast.
* Lichte badkamer met witte betegeling, toiletopstelling, inloopdouche en wastafelmeubel.
* Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon.
* Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, houtkachel, strakke wandafwerking, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon.
* Open keukenruimte met en hoekinbouwkeuken en bar voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de combiketel.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten.
* Gemeenschappelijk dakterras bereikbaar via het trappenhuis.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 28 februari 2032.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2007).
* Het complex betreft een gemeentelijk monument.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 48 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 156 m³
Bijdrage V.v.E. : € 229,89 per maand
Bouwjaar woning : 1962
Oplevering : Kan spoedig!
