Description
COMFORTABEL WONEN MET EEN ROYAAL ZONNETERRAS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Zuiderterras 93 biedt comfortabel wonen in een verzorgd 2-kamerappartement met een lichte en ruime woonkamer, een open keuken en een praktische indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen (open) slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht woongevoel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een comfortabel ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk ruim zonneterras, waar u optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de prettige woonbeleving. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement met een fijne buitenruimte. De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K.
De woning is gelegen in de wijk Charlois, een veelzijdige en goed bereikbare woonomgeving in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Zuidplein, diverse supermarkten, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro-, bus- en tramverbindingen op korte afstand, waardoor het stadscentrum snel bereikbaar is. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting Rotterdam en de rest van de Randstad. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Kortom, een aantrekkelijk appartement met een fijne indeling, een royaal zonneterras en een uitstekende ligging.
Indeling:
* Entree via het wandelplatform van het complex op de 13e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de dertiende verdieping.
* Externe bergruimte (ca. 6 m²) bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.
Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafondafwerking, meterkast, separate toilet en toegang tot de woonkamer.
* Separate toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en voor de helft voorzien van moderne betegeling.
* Riante living met open keukenruimte voorzien van laminaatvloer glad afgewerkte wanden en plafond, met toegang tot het zonneterras, een separate kast en open toegang tot de achterliggende slaapkamer.
* Open keukenruimte met een laminaatvloer en een hoekkeukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en schouwafzuigkap.
* Royaal zonneterras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot de naastliggende badkamer. (De slaapkamer heeft op dit moment een open verbinding met de woonkamer, voor maximaal lichtinval.)
* Badkamer volledig voorzien van betegeling, ligbad, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting.
Algemeen:
* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel D, geldig tot 20 oktober 2026.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 64 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 204 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 200,02 per maand (excl. ca. € 165,- voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning : 1978
Oplevering : In onderling overleg
