Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3079 MG ROTTERDAM

Zevenoord 89

Description

ZOEK JIJ EEN AANTREKKELIJKE EENGEZINSWONING MET RUIMTE EN IN DE LUWTE VAN DE STAD?! Dan is dit een prachtige optie! Gelegen in een rustige en groene wijk van IJsselmonde mogen wij de Zevenoord 89 aanbieden, een royale tussenwoning met 5 ruime kamers, op een perceel van 135 m² EIGEN GROND,...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 375.000,- Kosten Koper
  • Living area 123m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1981
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 375.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1981
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 123m2
  • Capacity 433m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A
  • Energy enddate 2035-05-22
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2017
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Redelijk
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality IJsselmonde
  • Section B
  • Plot number 5780
  • Surface 135
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

ZOEK JIJ EEN AANTREKKELIJKE EENGEZINSWONING MET RUIMTE EN IN DE LUWTE VAN DE STAD?! Dan is dit een prachtige optie! Gelegen in een rustige en groene wijk van IJsselmonde mogen wij de Zevenoord 89 aanbieden, een royale tussenwoning met 5 ruime kamers, op een perceel van 135 m² EIGEN GROND, met zowel een voor- als achtertuin en omgeven door veel groen aan de rand van Rotterdam. Ga jij de uitdaging aan om hier jouw paleisje van te maken?

De woning is gelegen in Rotterdam-IJsselmonde met in de nabije omgeving een supermarkt en veel groen. Door de wijk rijd een bus, aan de Reyerdijk is een tramhalte en verderop het Maasstad Ziekenhuis. De directe omgeving ademt de sfeer van een dorps karakter. Er is een goede aansluiting op de ring rond Rotterdam (A15 en A16) en voor een winkelcentrum kun je bijvoorbeeld terecht in het hart van IJsselmonde; winkelcentrum Keizerswaard. Ook zijn er in de achtergelegen wijk Reyeroord basisscholen.

Kortom; dit wil je! Graag laat één van onze makelaars je deze woning zien. Van harte welkom voor een bezichtiging! 

Indeling:
 
* Voortuin voorzien van bestrating en groen; toegang tot de woning.
* Woningentree; tochtportaal met droogloopmat en de meterkast; gang met parketvloer, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld.
* L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van parketvloer, behangwanden, gespoten plafond, open haard met schouw en een deur naar de achtertuin. 
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van parketvloer inbouwkeuken met een betegelde achterwand en een spoelbak. 
* Heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, groen, een stenen schuur (ca. 7 m²) en een achterom. 

Eerste verdieping: 
* Overloop met een grote vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Royale slaapkamer I aan de voorzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en de wasmachine-aansluiting. 

Tweede verdieping: 
* Royale open zolderverdieping met een dakraam en de opstelling van de C.V.-combiketel. 
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 22 mei 2035.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele of HR++ beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 123 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 433 m³
* Perceel 135 m²

Bouwjaar woning             : 1981
Oplevering                      : Kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Groot IJsselmonde

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?