Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3079 MG ROTTERDAM

Zevenoord 2

Description

ZOEK JIJ EEN WONING MET TUIN, HOUD JE VAN RUST EN BEN JE HANDIG? Dan is de Zevenoord 2 een fantastische optie. Het betreft een jaren '80 eindwoning op een perceel van 126 m² met mogelijkheden voor veel woningzoekers! Je krijgt de beschikking over 2 lagen, met op de begane...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 300.000,- Kosten Koper
  • Living area 50m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1982
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 300.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype EINDWONING
  • Year of construction 1982
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 50m2
  • Capacity 222m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class E
  • Energy enddate 2032-08-30
  • Isolation Dubbel Glas, Hr Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2024
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin, Voortuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality IJsselmonde
  • Section B
  • Plot number 5901
  • Surface 126
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

ZOEK JIJ EEN WONING MET TUIN, HOUD JE VAN RUST EN BEN JE HANDIG? Dan is de Zevenoord 2 een fantastische optie. Het betreft een jaren '80 eindwoning op een perceel van 126 m² met mogelijkheden voor veel woningzoekers!

Je krijgt de beschikking over 2 lagen, met op de begane grond alle vertrekken zoals woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken op middels de vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze 1e verdieping biedt potentie; de handige klusser maakt hiervan een volwaardige woonruimte. Verder is de woning gelegen in een rustige en groene omgeving; met een voor- en zonnige achtertuin voor optimaal buitenleven. Steek jij je handen uit de mouwen en maak je hier jouw droomwoning van?

Rotterdam-IJsselmonde is een groene en rustige wijk aan de zuidoostkant van de stad. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel parken, speeltuinen en recreatiemogelijkheden, zoals het park De Twee Heuvels. De wijk biedt een mix van eengezinswoningen en appartementen, ideaal voor gezinnen en starters. IJsselmonde is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A15 en A16, evenals openbaar vervoer, zoals trams, bussen en treinstation Lombardijen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, met winkelcentrum Keizerswaard als centraal punt. Deze rustige wijk biedt de perfecte balans tussen natuur en stad, met alles binnen handbereik.

Kortom; een ideale woonstek! Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! 

Indeling: 

Begane grond: 
* Voortuin voorzien van bestrating, pergola en groen.
* Woningentree; hal met de meterkast; toegang tot verschillende vertrekken; vlizotrap naar de zolderverdieping. 
* Woonkamer aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel, duoblok-toiletopstelling, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.
* Slaapkamer aan de achterzijde.  
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van functionele keukenopstelling, betegelde wand en een deur naar de achtertuin. 
* Heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating en een stenen schuur (ca. 7 m²). Achter de woningen is een speelplaats (mandelig perceel) voor de kinderen.  

Eerste verdieping (te bereiken middels een vlizotrap): 
* Open zolderverdieping met de opstelling van de C.V.-combiketel en een klein dakraam. 
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 30 augustus 2032.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele en grotendeels HR++ beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2024).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 50 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 222 m³
* Perceel 126 m²

Bouwjaar woning             : 1982
Oplevering                      : Kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Groot IJsselmonde

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?