Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 MX ROTTERDAM

Wolphaertsbocht 262A

Description

INSTAPKLAAR WOONGENOT! JE vindt het aan de Wolphaertsbocht 262-A. Deze gerenoveerde en strak afgewerkte 3-kamerwoning heeft een speelse indeling en is gelegen op de eerste verdieping schuin tegenover tramhalte Pleinweg, een ideale woonlocatie! De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, alle deuren en deurposten...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 250.000,- Kosten Koper
  • Living area 66m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1949
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 250.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1949
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 66m2
  • Capacity 225m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2030-09-17
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2020
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section E
  • Plot number 4491
  • Index 41
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

INSTAPKLAAR WOONGENOT! JE vindt het aan de Wolphaertsbocht 262-A. Deze gerenoveerde en strak afgewerkte 3-kamerwoning heeft een speelse indeling en is gelegen op de eerste verdieping schuin tegenover tramhalte Pleinweg, een ideale woonlocatie! De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K.

De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, alle deuren en deurposten aan de binnenzijde zijn zwart geverfd en de wan den en plafonds zijn gestuct. De moderne badkamer is onder meer voorzien van een inloopdouche en in dezelfde stijl is er een separate toiletruimte. Vanuit de keuken met een eigentijdse inbouwkeuken is er toegang tot balkon I. De sfeervolle woonkamer heeft van beide zijden lichtinval en geeft toegang tot balkon 2. Verder zijn er 2 slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot de wasruimte. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en op de begane grond is een eigen berging. Wat wil je nog meer?

Het appartement heeft een mooie ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. In de straat zijn verschillende (buurt)winkels en eetgelegenheden en schuin tegenover het appartementencomplex is de tramhalte Pleinweg. Daarnaast ben je zowel met de auto als met de fiets in een mum van tijd middels de Maastunnel in het centrum van de stad! Het Hart van Zuid, wat is gelegen aan het einde van de Pleinweg, is volop in ontwikkeling. Hier tref je Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation als ook het 50-meter banen zwembad, het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark. 

Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom! 

Indeling: 

* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Kelderberging (ca. 11 m²) in de onderbouw. 

Eerste verdieping: 
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer en vaste kast.  
* Slaapkamer I voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een inbouwkast. 
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap. Verder is er een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar balkon I. 
* Balkon I aan de zijkant gelegen op het westen.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, bidetsproeier, fonteintje, en geheel keurig betegeld. 
* Doorzon woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden (gedeeltelijk wandpanelen) en plafond, toegang tot slaapkamer II en een deur naar balkon II.
* Balkon II aan de zijkant gelegen op het westen.
* Slaapkamer II  voorzien van tegelvloer en toegang tot de wasruimte. 
* Wasruimte voorzien van tegelvloer en wasmachine- en drogeraansluiting.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 17 september 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De gehele woning (op de badkamer en toilet na) is voorzien van vloerverwarming. 
* De inboedel (zoals beschreven in de zakenlijst) zal achterblijven en is inbegrepen in de prijs.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2020).

* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 66 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 225 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 177,65 per maand
Bouwjaar woning     : 1949
Oplevering              : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?