Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 MH ROTTERDAM

Wolphaertsbocht 197A

Description

EEN FANTASTISCHE BOVENWONING MET VEEL BUITENRUIME GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kunt, dan heb die nu gevonden. Het betreft een 5 kamer appartement gelegen op de tweede en derde verdieping met een dakterras van ca. 14 m²...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 325.000,- Kosten Koper
  • Living area 98m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1940
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 325.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Bovenwoning
  • Year of construction 1940
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Woonwijk, Open Ligging

Layout

  • Living area 98m2
  • Capacity 329m3
  • Rooms 6
  • Bedrooms 4
  • Residential floors

Energy

  • Energy class G
  • Energy enddate 2032-04-07
  • Isolation Gedeeltelijk Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2022
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section E
  • Plot number 4467
  • Index 11
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

EEN FANTASTISCHE BOVENWONING MET VEEL BUITENRUIME GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kunt, dan heb die nu gevonden. Het betreft een 5 kamer appartement gelegen op de tweede en derde verdieping met een dakterras van ca. 14 m² waar je heerlijk kunt genieten van ochtendzon. Er zijn nog veel authentieke details terug te vinden in het appartement, zoals de glas-in-loodramen en de schuifdeuren. Welkom aan de Wolphaertsbocht 197-A!

De ligging is ideaal. Schuin tegenover een tramhalte en om de hoek de Dorpsweg waar vandaan je een goede aansluiting hebt op de rijksweg A15 en aan de andere kant zo de Maastunnel in rijd richting het centrum van Rotterdam. Vlakbij is het Zuiderpark en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein ligt in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn. Kortom: een bruisend stukje Rotterdam!

Ben je op zoek naar een leuk (starters-)appartement op Zuid? Dan is dit wat je zoekt! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
 
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
* Woningentree op de eerste verdieping; trap naar de tweede verdieping.
* Hal; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken voorzien van laminaatvloer.
* Toiletruimte; toilet met duo-blokopstelling, voorzien van moderne betegeling
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien laminaatvloer en nette inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, carrouselkast en deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Klein balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden. 
* Eetkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, 2 vaste kasten en authentieke schuifdeuren naar de woonkamer aan achterzijde. 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en 2 vaste kasten.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 

Derde verdieping:
* Overloop met toegang tot alle vertrekken voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.
* Luxe badkamer geheel betegeld voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. 
* Ruime inpandige berging voorzien van laminaatvloer, opstelling van de C.V.-ketel en wasmachine aansluiting.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en openstaande deuren naar het dakterras.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar het dakterras.
* Ruim dakterras (ca. 14m²) gelegen op het zuidoosten.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 07 april 2032.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 98 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
* Inhoud ca. 329 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 214,33 per maand
Bouwjaar woning              : 1940
Oplevering                       : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Carnisse

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?