Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3079 KK ROTTERDAM

Vegelinsoord 71

Description

EEN ECHTE BLIKVANGER: INSTAPKLAAR, MODERN EN 3 SLAAPKAMERS! De Vegelinsoord 71 is als 4-kamerwoning en gelegen op de eerste woonlaag in alle opzichten een fijn thuis: zo zijn er slaapkamers genoeg, zijn de badkamer en toilet modern ingericht en geeft de woonkamer een royale leefruimte met toegang tot de keuken....

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 275.000,- Kosten Koper
  • Living area 78m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1964
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 275.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1964
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Woonwijk, Open Ligging

Layout

  • Living area 78m2
  • Capacity 252m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class F
  • Energy enddate 2030-07-20
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2021
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality IJsselmonde
  • Section B
  • Plot number 5627
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

EEN ECHTE BLIKVANGER: INSTAPKLAAR, MODERN EN 3 SLAAPKAMERS! De Vegelinsoord 71 is als 4-kamerwoning en gelegen op de eerste woonlaag in alle opzichten een fijn thuis: zo zijn er slaapkamers genoeg, zijn de badkamer en toilet modern ingericht en geeft de woonkamer een royale leefruimte met toegang tot de keuken. Bovendien zijn er twee fijne balkons en een ruime berging in de onderbouw. Door de hele woning ligt eenzelfde vissengraat PVC-vloer, zijn de kozijnen van kunststof met dubbele beglazing en is er centrale verwarming met een eigen combiketel. Een toekomstbestendig geheel!

De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam, de ideale locatie  waar je rustig woont en toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik hebt. Door de wijk rijdt een bus, om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Royale eigen berging (ca. 13 m²) in de onderbouw. 

Eerste woonlaag:
* Woningentree: hal voorzien van vissengraat PVC-vloer, meterkast; 2 vaste kasten waarvan één voorzien is van de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, vissengraat PVC-vloer, strakke wanden en plafond, deur naar de grote slaapkamer en een open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van vissengraat PVC-vloer, een strakke keukenopstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasmachine, schouw afzuigkap, de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vissengraat PVC-vloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk moderne betegeling.
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, natuurstenen betegeling en een verlaagd plafond met inbouwspots.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vissengraat PVC-vloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van vissengraat PVC-vloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon.

 Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 20 juli 2030.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 78 m²
* Externe bergruimte ca. 13 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 252 m³
 
Bijdrage V.v.E.                    : ca. € 137,85 per maand
Bouwjaar woning               : 1964
Oplevering                        : Kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?