Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3039 DG ROTTERDAM

Sonmansstraat 7B 01

Description

WONEN IN EEN WIJK MET KARAKTER! Dat is wat wonen aan de Sonmansstraat typeert. Nummer7-B01 staat nu te koop; hier kun je 1,5 verdieping met ca. 79 m² woonoppervlakte, plús ca. 7 m² buitenruimte, inrichten naar je eigen woonwensen! In deze bovenwoning kom je op de eerste verdieping binnen in...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 325.000,- Kosten Koper
  • Living area 79m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1934
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 325.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1934
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Layout

  • Living area 79m2
  • Capacity 259m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2035-10-13
  • Isolation Gedeeltelijk Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2024
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Rotterdam
  • Section AB
  • Plot number 2646
  • Index 2
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

WONEN IN EEN WIJK MET KARAKTER! Dat is wat wonen aan de Sonmansstraat typeert. Nummer7-B01 staat nu te koop; hier kun je 1,5 verdieping met ca. 79 m² woonoppervlakte, plús ca. 7 m² buitenruimte, inrichten naar je eigen woonwensen!

In deze bovenwoning kom je op de eerste verdieping binnen in de royale woonkamer van maar liefst 12 meter lang met een open verbinding met de keukenruimte. Deze ruimten hebben een veel lichtinval en via de keuken is er toegang tot een klein balkon. Verder heeft deze verdieping veel kastruimte en een toilet. Via de lange trapopgang kom je op de derde verdieping met de badkamer, een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het fantastische terras, wat is gelegen op het westen. Dit alles voor een VRAAGPRIJS van € 325.000,-- K.K.

Blijdorp en Bergpolder zijn authentieke en sfeervolle stadsbuurten waar genoeg te vinden en te doen is. Tegenover de woning is een groenstrook en op loopafstand zijn leuke straten te bereiken, waar trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het Schieplein ligt om de hoek van de straat en mogelijkheden voor het openbaar vervoer zijn er in overvloed. Bovendien is het centrum van de stad en natuurlijk het Rotterdam-Centraal Station in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken. Hier wil je wonen!

Ben jij benieuwd geworden naar de mogelijkheden in deze jaren '30 woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Woningentree; hal met de trapopgang naar de derde verdieping, voorzien van trapkast en toegang tot de living.
* L-vormige, doorzon woonkamer met open verbinding naar de woonkeuken en voorzien van laminaatvloer.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een eenvoudige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, en oven. Deur naar het balkon. 
* Toiletruimte voorzien van toilet met stortbak gedeeltelijk licht betegeld. 
* Klein balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. 

Halve derde verdieping: 
* Overloop voorzien van laminaat en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, douchecabine, dubbele wastafel, aansluiting voor de wasmachine en geheel licht betegeld. 
* Royale slaapkamer voorzien van laminaat  en openslaande deuren naar het dakterras. 
* Balkon, gelegen op het westen. 
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 13 oktober 2035.
* De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Voor Sonmansstraat 7 en 9 is funderingsonderzoek uitgevoerd. Naar aanleiding hiervan is besloten de fundering te herstellen. Het aandeel van de huidige eigenaar in de herstelkosten komt voor rekening van de verkoper. De verwachting is dat de werkzaamheden aan de fundering eind januari 2027 zullen worden afgerond.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2024).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 79 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 259 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 112,50 per maand
Bouwjaar woning              : 1934
Oplevering                        : Kan snel

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?