Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3079 XN ROTTERDAM

Ruigoord 91

Description

KLUSSERS OPGELET! Ben je op zoek naar een 3-kamerwoning in een rustige woonwijk? Zoek dan niet verder! De Ruigoord 91 is een ideale kans voor starters op de woningmarkt. Dit 3-kamerappartement beschikt over veel lichtinval en een balkon op het noordwesten. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 217.500,- Kosten Koper
  • Living area 57m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1966
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 217.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1966
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 57m2
  • Capacity 201m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2031-02-17
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel, Geiser Eigendom
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2008
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Ijsselmonde
  • Section B
  • Plot number 5913
  • Index A7
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

KLUSSERS OPGELET! Ben je op zoek naar een 3-kamerwoning in een rustige woonwijk? Zoek dan niet verder! De Ruigoord 91 is een ideale kans voor starters op de woningmarkt. Dit 3-kamerappartement beschikt over veel lichtinval en een balkon op het noordwesten. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak ingericht te worden. Met circa 57 m² woonoppervlakte én een berging in de onderbouw is dit een aantrekkelijk aanbod met diverse indelingsmogelijkheden.

De wijk Reyeroord ligt rustig aan de rand van Rotterdam. Er rijdt een bus door de wijk en om de hoek bevindt zich een bushalte. Daarnaast ligt een tramhalte op ongeveer 10 minuten loopafstand, waarmee je eenvoudig naar het stadscentrum reist. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, waaronder een supermarkt. Ook winkelcentrum Keizerswaard bevindt zich in het hart van IJsselmonde, met een ruim aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Bovendien zijn de snelwegen A15 en A16 goed bereikbaar.

Benieuwd naar de potentie van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Royale, eigen berging in de onderbouw. 

Vierde verdieping:
* Woningentree; gang met laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken.
* Gesloten keukenruimte voor de helft voorzien van betegelde wanden, gipsplafond, rechte kunststoffen keukenopstelling met afzuigkap en geiser, en toegang tot een separate kast. 
* Eenvoudige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en grotendeels betegeld. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk licht betegeld. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wit gestuukte wanden, gipsplafond en een deur het balkon.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, en wit gestuukte wanden en gipsplafond.
* Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, wit gestuukte wanden en gipsplafond. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het Noordwesten.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 17 Februari 2031.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen, op de slaapkamer aan de achterzijde na, maar met geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels CV-combiketel (Ferroli 2008). Warmwatervoorziening door middel van een geiser in de keuken
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 57 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 201 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 142,26 + € 10,94 (appartement + berging)
Bouwjaar woning              : 1966
Oplevering                       : in onderling overleg

Photos

Map

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Groot IJsselmonde

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?