Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3081 BW ROTTERDAM

Rijsoordstraat 44B 02

Description

DUBBELE BOVENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Het geheel is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds! Keuken en badkamer zijn strak ingericht. De perfecte woning waar je zo in kunt! Via de gedeelde trapopgang is er op de tweede verdieping toegang...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 247.500,- Kosten Koper
  • Living area 101m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1931
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 247.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Bovenwoning
  • Year of construction 1931
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Open Ligging

Layout

  • Living area 101m2
  • Capacity 331m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A
  • Energy enddate 2033-07-15
  • Isolation Dubbel Glas, Hr Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section G
  • Plot number 4255
  • Index 17
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

DUBBELE BOVENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Het geheel is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds! Keuken en badkamer zijn strak ingericht. De perfecte woning waar je zo in kunt!

Via de gedeelde trapopgang is er op de tweede verdieping toegang tot de entree van de woning. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met toegang tot de achtergelegen eetkamer en keuken. Vanuit hier is er doorloop naar het balkon met de ligging op het zuidwesten, heerlijk zonnig dus! Op de derde verdieping zijn er 2 fijne slaapkamers, een keurige badkamer met nette sanitaire voorzieningen met een 2e toilet en bovendien nog een balkon. 

In de directe omgeving zijn veel stadse voorzieningen aanwezig. Behalve buurtwinkels vind je in de omgeving scholen en stap je gemakkelijk op de tram of stadsbus, waarmee je ook vlot het stadscentrum kunt bereiken. 

Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs van € 247.500,-- K.K.

Tweede verdieping:

* Gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping
* Entree met toegang tot de woonkamer. 
* Woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en doorkijk en deur naar de eetkamer aan de achterzijde.
* Eetkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het achtergelegen balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.
* Gang met met vaste kast en toegang tot het toilet en de keukenruimte.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en deels lichte betegeling. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, lichte inbouwkeuken met zwart werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een deur naar het balkon.

Derde verdieping: 

* Overloop met laminaatvloer, wasmachine- en droger aansluiting, opstelling van de combiketel en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Royale slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon. 
* Balkon II aan de achterzijde met de ligging op het zuidwesten.
* Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en geheel licht betegeld. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 15 juli 2033.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening is middels een eigen combiketel.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 101 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 331 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 70,-- per maand
Bouwjaar woning      : 1931
Oplevering                : Kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Tarwewijk

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?