Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3074 BW ROTTERDAM

Randweg 126

Description

KARAKTERISTIEK PAND MET VEEL RUIMTE VOOR DE HANDIGE KOPER! Deze drielaagse woning met energielabel D biedt maar liefst 125 m² woonoppervlakte en alle kozijnen zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ triple-beglazing! Aan de achterzijde is een heerlijke besloten tuin en een balkon op de tweede verdieping. Deze 5-kamerwoning is een...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 450.000,- Kosten Koper
  • Living area 125m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1927
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 450.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1927
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Woonwijk, Open Ligging

Layout

  • Living area 125m2
  • Capacity 473m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 4
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2036-10-15
  • Isolation Dakisolatie, Hr Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2015
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Rotterdam
  • Section V
  • Plot number 3202
  • Surface 86
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

KARAKTERISTIEK PAND MET VEEL RUIMTE VOOR DE HANDIGE KOPER! Deze drielaagse woning met energielabel D biedt maar liefst 125 m² woonoppervlakte en alle kozijnen zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ triple-beglazing! Aan de achterzijde is een heerlijke besloten tuin en een balkon op de tweede verdieping. Deze 5-kamerwoning is een geschikt object om vanuit de basis dit leuke huis aan te passen naar je eigen woonwensen! 

De ligging van de woning kun je gerust centraal noemen: korte ontsluiting naar de rondwegen, veel praktische voorzieningen in de buurt en fijn vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde zijn daarbij in het oog springende facetten.  Wat betreft de faciliteiten in de buurt kun je denken aan het royale winkelaanbod, direct om de hoek aan de Boulevard-Zuid, of wat verder weg richting de Kop van Zuid of het bekende winkelcentrum Zuidplein. Verder tref je een goed aanbod van scholen, openbaar vervoer met bus, tram en iets verderop de metro. Trouwens, met de fiets ben je ook in een mum van tijd in het centrum!

Kortom, een ideaal en karakteristiek woonhuis met veel voordelen van de grote stad in de buurt! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond:
* Woningentree; hal en gang, voorzien van tegelvloer met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. 
* Toiletruimte voorzien van nette betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje. 
* Royale doorzon woonkamer voorzien van tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerking, gedeeltelijk met sierlijsten, meterkast, openslaande deuren naar de tuin en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, vaatwasmachine (defect) en koelkast. Verder is er een deur naar de achtertuin.

* Achtertuin gelegen op het noordoosten, voorzien van bestrating en grote, houten schuur (ca. 9 m²).

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste kast voorzien van de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, wandtoilet, bidet, designradiator en geheel betegeld. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en de opstelling van de C.V.-combiketel. 
* Badkamer voorzien van douche, wastafel en lichte betegeling. 
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel en twee vaste kasten. 
* Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het dakterras. 
* Dakterras gelegen op het noordoosten. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 15 oktober 2036.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met triple beglazing (HR++, 2024).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2015).
* Het pannendak is vervangen in 2025. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 125 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²
* Externe bergruimte: ca. 9 m²
* Inhoud ca. 473 m³
* Perceel 86 m²
 
Bouwjaar woning              : 1927
Oplevering                      : In onderling overleg

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?