Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3073 HH ROTTERDAM

Putsebocht 165B

Description

SFEERVOL, RUIM, MODERN EN CENTRAAL... EN DAT ALLEMAAL OP ÉÉN PLEK! Zomaar een aantal steekwoorden die deze prachtige, dubbele benedenwoning en fijne achtertuin typeren. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woning combineert een royale leefruimte met een moderne afwerking en beschikt bovendien over een achtertuin mét veranda,...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 369.500,- Kosten Koper
  • Living area 98m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1926
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 369.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1926
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 98m2
  • Capacity 322m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A
  • Energy enddate 2036-09-25
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2022
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section G
  • Plot number 5966
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

SFEERVOL, RUIM, MODERN EN CENTRAAL... EN DAT ALLEMAAL OP ÉÉN PLEK! Zomaar een aantal steekwoorden die deze prachtige, dubbele benedenwoning en fijne achtertuin typeren. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woning combineert een royale leefruimte met een moderne afwerking en beschikt bovendien over een achtertuin mét veranda, veel praktische opbergruimte en een energielabel A!

De woonkamer is samen met de open keuken een comfortabele leefruimte van ruim 12 meter lang. Dankzij de doorzonligging komt hier volop daglicht binnen en is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waar de veranda uit 2023 een heerlijke plek biedt om beschut van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2021). Deze is uitgerust met onder andere een ruime inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het balkon. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en veel bergruimte. Kortom: verhuisdozen inpakken en wonen!

Vanuit Bloemhof zijn diverse populaire plekken in Rotterdam-Zuid gemakkelijk bereikbaar. Het Hart van Zuid, het Zuiderpark, Katendrecht en de Wilhelminakade liggen allemaal binnen handbereik. Metrostation Maashaven is op loopafstand en ook de bushalte aan de Putselaan bevindt zich dichtbij. Daarnaast heeft de omgeving de afgelopen jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt. Zo zijn het bus- en metrostation en Winkelcentrum Zuidplein vernieuwd en is de wandelpromenade een aantrekkelijke toevoeging aan het gebied. Ook richting Katendrecht en de Maashaven staan verdere ontwikkelingen op stapel, waaronder het toekomstige Nelson Mandelapark.

Persoonlijke noot van de verkoper: "Dit huis heeft ons vanaf de eerste bezichtiging verrast door de combinatie van rust, ruimte en de uitstekende verbinding met de stad. Voor werk is het ideaal, omdat zowel het centrum van Rotterdam als het station snel bereikbaar zijn. Wat wij vooral zullen missen, is hoe de buurt zich blijft ontwikkelen. Met ieder jaar meer voorzieningen en nieuwe culturele trekpleisters, zoals Fenix en het Nederlands Fotomuseum, en binnenkort ook de Nederlandse Dansschool en het Nelson Mandelapark, voelt dit als een plek met een veelbelovende toekomst. Het is een wijk waar nog veel moois staat te gebeuren en waar wij met veel plezier hebben gewoond."

Kortom, een instapklare woning op een centrale en levendige locatie. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling: 

Begane grond: 
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en geheel betegeld. 
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met allerhande apparatuur: gasfornuis met oven (functioneert niet optimaal), schouw-afzuigkap (functioneert niet), koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine. 
* Ruime doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, vaste kast, trapkast en trap naar de slaapverdieping en openslaande deuren naar de veranda. 
* Luxe veranda (2023) voorzien van tegelvloer en schuifpui met toegang tot de tuin. 

* Achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van noordwesten voorzien gazon en een houten blokhut (ca. 4 m²). 

Eerste verdieping. 
* Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting en kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.  
* Slaapkamer I aan de voorzijde (eventueel op te splitsen in twee kamers) voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand. 
* Badkamer (2021) voorzien van moderne betegeling, royale inloopdouche met glazen douchewand en regendouche-opstelling, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. 
* Balkon op het noordwesten.

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel A, geldig tot 25 september 2036.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 
* Wonen ca. 98 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 322 m³

Bijdrage V.v.E.           : ca. € 187,-- per maand
Bouwjaar woning       : 1926
Oplevering                : in onderling overleg

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?