Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 XH ROTTERDAM

Portlandstraat 10

Description

RAAK! WANT BEN JE OP ZOEK NAAR JONGE BOUW (ENERGIELABEL A) IN EEN WIJK MET KARAKTER? In de geliefde wijk Oud-Charlois staat nu Portlandstraat 10 te koop. Deze woning OP EIGEN GROND biedt ca. 105 m² gebruiksoppervlakte en een achtertuin met schuur. De woning heeft praktische indeling met een lichte woonkamer met open...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 449.000,- Kosten Koper
  • Living area 105m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1997
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 449.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1997
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 105m2
  • Capacity 373m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 4
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A
  • Energy enddate 2035-08-04
  • Isolation Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2007
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Redelijk
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 3647
  • Surface 95
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

RAAK! WANT BEN JE OP ZOEK NAAR JONGE BOUW (ENERGIELABEL A) IN EEN WIJK MET KARAKTER? In de geliefde wijk Oud-Charlois staat nu Portlandstraat 10 te koop. Deze woning OP EIGEN GROND biedt ca. 105 m² gebruiksoppervlakte en een achtertuin met schuur. De woning heeft praktische indeling met een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en daarnaast nog een extra kamer en een royaal dakterras op de tweede etage. De foto’s geven alvast een goede indruk hoe het eruit ziet.

De wijk Oud-Charlois is groen, karaktervol en centraal gelegen. Het centrum, Katendrecht, de Wilhelminapier en Zuidplein zijn snel bereikbaar. Binnen ca. 10 minuten fietsen via de Maastunnel sta je op de Witte de Withstraat. Groen vind je o.a. in Het Park en het Zuiderpark. Ook winkels, OV en voorzieningen liggen op loopafstand. De historische kern geeft de wijk een unieke sfeer en Rotterdam-Zuid ontwikkelt zich volop, met hotspots zoals Katendrecht en het Hart van Zuid met o.a. Ahoy Rotterdam.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer, toilet en trap naar de eerste verdieping.
* Functionele toiletinrichting voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer, voorzien van vloerbedekking en met een grote hoeveelheid lichtinval. Daarbij heb je extra bergruimte in de trapkast en heb je toegang tot het tuingedeelte. 
* Gezellige tuin voorzien van bestrating, een ruime schuur, en een grasveldje. 
* Open hoekkeuken voorzien van vloertegels en de nodige inbouwapparatuur (gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, inbouwkoelkast, vriesvak, carrousel en vaatwasmachine. 

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van vloerbedekking, toegang tot de slaapkamers en trap naar de tweede verdieping.
* functionele badkamerinrichting voorzien van betegeling, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van vloerbedekking.
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van vloerbedekking.
* Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van vloerbedekking. 

Tweede verdieping:
* Overloop met separate wasruimte, voorzien van vloerbedekking, combiketel, en kantelramen voor daglichttoetreding. 
* Slaapkamer voorzien van vloerbedekking en kantelraam.
* Vanaf overloop toegang tot het dakterras d.m.v. een kunststof deur.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 4 augustus 2035.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Nefit, 2017).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 105 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m²
* Externe bergruimte 6 m²
* Perceeloppervlakte 95 m²
* Inhoud ca. 373 m³
 
Bouwjaar woning              : 1997
Oplevering                        : in overleg; medio uiterlijk 1e kwartaal 2027

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?