Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3081 TS ROTTERDAM

Polslandstraat 106B

Description

DIT IS ER ÉÉN VOOR DE LIEFHEBBER! Polslandstraat 106 B is een dubbele bovenwoning met een ruime doorzon woonkamer en twee royale balkons. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht over de omgeving aan de voorzijde. Hier is eveneens toegang tot de keuken en middels de openslaande deuren tot het...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 269.500,- Kosten Koper
  • Living area 94m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1939
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 269.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Bovenwoning
  • Year of construction 1939
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 94m2
  • Capacity 317m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2035-04-01
  • Isolation Dakisolatie, Gedeeltelijk Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2021
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 3620
  • Index 2
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

DIT IS ER ÉÉN VOOR DE LIEFHEBBER! Polslandstraat 106 B is een dubbele bovenwoning met een ruime doorzon woonkamer en twee royale balkons. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht over de omgeving aan de voorzijde. Hier is eveneens toegang tot de keuken en middels de openslaande deuren tot het balkon. Op de slaapverdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad en douche! De ideale woning voor een ieder die de volgende stap wil maken. Maak jij hier je eigen droomwoning van?

De woning is gelegen aan een zijstraat van de Pleinweg, de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. De Tarwewijk ligt centraal ten opzichte van ideale stadsvoorzieningen. Vanuit de woning is nog geen 5 minuten lopen naar het Zuidplein in het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Eigen voordeur met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Gang voorzien van tapijtvloer en toegang tot de vertrekken:
* Toiletruimte met duoblokopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Ruime L-vorm woonkamer met weids zicht over de omgeving aan de voorzijde; laminaatvloer, nette wanden en plafond, openslaande deuren naar het balkon en een open verbinding met de keukenruimte aan de achterzijde.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, klassieke hoekinbouwkeuken met bar en apparatuur: gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak.
* Balkon met betegelde vloer, gelegen op het oosten over de hele breedte van de woning.

Tweede verdieping:
* Overloop met tapijtvloer, C.V.-kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Wasruimte met betegelde vloer en wanden, witgoedaansluitingen en een deur naar het balkon.
* De slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en middels openslaande deuren toegang tot het balkon.
* Het inpandig balkon over de hele breedte, gelegen op het oosten.
* Badkamer met lichte betegeling, ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en schrootjesplafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met laminaatvloer, met vaste kast en strakke wanden en plafond.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 1 april 2035.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha, 2021)
* De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele en enkele beglazing.
* In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 94 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 317 m³

Bijdrage V.v.E.          : In oprichting
Bouwjaar woning      : 1939
Oplevering               : In overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?