Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3074 VC ROTTERDAM

Overijselsestraat 109

Description

FANTASTISCH WOONGENOT IN EEN RUSTIGE STRAAT DIRECT ACHTER DE RANDWEG! Aan de Overijselsestraat 109 kom je thuis! Zoek jij een jonge eengezinswoning met fijne tuin in een rustige buurt? Dan is dit een mooie optie voor jou. Naast 2 praktische woonlagen met een ruime woonkamer en 3 slaapkamers, krijg je...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 365.000,- Kosten Koper
  • Living area 77m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 2004
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 365.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 2004
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 77m2
  • Capacity 270m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A
  • Energy enddate 2027-01-23
  • Isolation Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Volledig Geisoleerd
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2017
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Rotterdam
  • Section V
  • Plot number 4892
  • Surface 87
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

FANTASTISCH WOONGENOT IN EEN RUSTIGE STRAAT DIRECT ACHTER DE RANDWEG! Aan de Overijselsestraat 109 kom je thuis! Zoek jij een jonge eengezinswoning met fijne tuin in een rustige buurt? Dan is dit een mooie optie voor jou. Naast 2 praktische woonlagen met een ruime woonkamer en 3 slaapkamers, krijg je ook een heerlijke tuin van ca. 40 m² tot je beschikking. Wat wil je nog meer?

De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk in de luwte van de stad. Een gewilde wijk, waar veel gezinnen jarenlang wonen door de rust, maar tegelijk een centrale ligging en de goede verbinding met de stad door het openbaar vervoer in de buurt. Vlakbij is een tramhalte en in de wijk stopt een stadsbus. Aan de Boulevard Zuid zijn veel winkels en tal van heerlijke voorzieningen zijn om de hoek. Daarnaast ben je snel bij winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation en  ook de uitvalswegen zijn in de buurt. 

Kortom: een aantrekkelijke optie! Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf!

Indeling:vraa

Begane grond: 

* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer, meterkast en een kast met de verdeler van de vloerverwarming. 
* Moderne toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en fonteintje. 
* Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, granolwanden, gespoten plafond en toegang naar de achtertuin.
* Open keukenruimte voorzien een witte inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. 

* Heerlijke achtertuin ca. 40 m² gelegen op het zuidwesten voorzien van bestrating en een achteruitgang naar het pad achter de woningen. Hier krijg je de beschikking over een eigen berging. 

Eerste verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Wasruimte met opstelling van de combiketel, unit van de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Fraaie badkamer voorzien van luxe betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 

Algemeen:

* Eigen grond. 
* Energielabel A, geldig tot 23 januari 2027.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing; isolatie van spouw, dak en vloer vanuit de bouw. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, ca. 2017).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 77 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Perceel 87 m²
* Gedeelte van een mandelig perceel ivm de berging. 
* Inhoud ca. 270 m³

Bouwjaar woning      : 2004
Oplevering                : Medio april/mei 2026

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?