Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3039 RL ROTTERDAM

Noorderhavenkade 107A

Description

WONEN IN EEN WIJK MET KARAKTER! Welkom thuis aan de Noorderhavenkade 107-A; een verzorgde en sfeervolle benedenwoning met een riante, beschutte achtertuin op het westen. Hier woon je comfortabel op de begane grond, met veel lichtinval in de woonkamer en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een ideale plek...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 350.000,- Kosten Koper
  • Living area 55m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1935
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 350.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1935
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Park, Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 55m2
  • Capacity 183m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2035-10-17
  • Isolation Gedeeltelijk Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2022
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Rotterdam
  • Section Z
  • Plot number 5027
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

WONEN IN EEN WIJK MET KARAKTER! Welkom thuis aan de Noorderhavenkade 107-A; een verzorgde en sfeervolle benedenwoning met een riante, beschutte achtertuin op het westen. Hier woon je comfortabel op de begane grond, met veel lichtinval in de woonkamer en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een ideale plek voor wie graag de stadse dynamiek combineert met rust en groen.

Deze karakteristieke jaren ’30 woning is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde de slaapkamer, een nette badkamer en tuingerichte woonkamer met open keukenruimte, welke voorzien is van een degelijke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. De woning beschikt over centrale verwarming middels een eigen combiketel en is netjes afgewerkt. Een groot pluspunt is de ruime, groene en beschutte achtertuin: hier geniet je in alle rust van buitenruimte midden in de stad.

Blijdorp en Bergpolder zijn authentieke en sfeervolle stadsbuurten waar genoeg te vinden en te doen is. Tegenover de woning is een groenstrook en op loopafstand zijn leuke straten te bereiken, waar trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het Schieplein ligt om de hoek van de straat en mogelijkheden voor het openbaar vervoer zijn er in overvloed. Bovendien is het centrum van de stad en natuurlijk het Rotterdam-Centraal Station in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken. Hier wil je wonen!

Ben jij benieuwd geworden? Bekijk de foto's en wees van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Eigen woningentree; tochtportaal, gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een schouw.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk licht betegeld.
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, openslaande deuren naar de achtertuin en open verbinding met de keukenruimte.
* Wasruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting en veel bergruimte.
* Open keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine en een deur naar de achtertuin. 

* Heerlijkeachtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating en beplanting.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 17 oktober 2035.
* De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2022).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Inhoud ca. 183 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 159,09 per maand
Bouwjaar woning              : 1935
Oplevering                       : 10 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Blijdorp

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?