Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 VJ ROTTERDAM

Nieuwenhoornstraat 52B

Verkocht Onder Voorbehoud

Description

JAREN '30 BENEDENWONING MET KARAKTERISTIEKE DETAILS ÉN MODERNE ELEMENTEN! Dat is precies wat de woning je laat ervaren als je de voordeur binnenstapt. De originele kozijnen met glas-in-lood ramen laten je de sfeer van toen herbeleven en tegelijk is de woning in een modern jasje gestoken. Dit is echt fantastisch...

Read more

Characteristics

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Price € 265.000,- Kosten Koper
  • Living area 53m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1939
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Price € 265.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1939
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Layout

  • Living area 53m2
  • Capacity 175m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2035-10-28
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2017
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality charlois
  • Section B
  • Plot number 6992
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

JAREN '30 BENEDENWONING MET KARAKTERISTIEKE DETAILS ÉN MODERNE ELEMENTEN! Dat is precies wat de woning je laat ervaren als je de voordeur binnenstapt. De originele kozijnen met glas-in-lood ramen laten je de sfeer van toen herbeleven en tegelijk is de woning in een modern jasje gestoken. Dit is echt fantastisch aanbod voor een BIEDEN VANAF prijs € 265.000,-- K.K.

Naast de knusse slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde is er een eigentijdse badkamer en een vaste kast voor de wasmachine. Wanneer je de woonkamer binnenstapt is er direct zicht op de ruime en gezellige achtertuin en is er doorloop naar de moderne keukenruimte. Deze is voorzien van een luxe inbouwkeuken met prachtige details: denk aan een wijnkoeler, een Quooker-kraan en een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Dit is dé eyecatcher van de woning te noemen, overigens doet de achtertuin daar niet voor onder! Met ca. 50 m² aan oppervlak geeft het ruimte voor gezellige zomeravonden onder het genot van een wijntje of je eigen moestuin natuurlijk.

De Nieuwenhoornstraat is gelegen in het gemoedelijke Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij vind je het Zuiderpark, de Waalhaven en de Maas. Genoeg mogelijkheden voor recreatie. Er zijn veel stadsvoorzieningen, zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus, pondje naar Katendrecht), diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Daarnaast herbergt het hart van Zuid vele voorzieningen, zoals het grootste overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een groot bus- en metrostation.

Kom jij de mogelijkheden bekijken? Plan een afspraak en kom langs!

Begane grond:  
* Woningentree; tochtportaal, gang voorzien van houten plankenvloer, trapkast met aansluiting voor de wasmachine, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet, mechanische ventilatie en designradiator.
* Tuingerichte woonkamer met open verbinding met de keukenruimte voorzien van houten plankenvloer, gestucte wanden en plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer met motief, betegelde achterwand, koof met inbouwspots en inbouwkeuken (2019) met een composiet werkblad en allerhande apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, Quooker-kraan en wijnkoeler. Verder is er een kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van houten plankenvloer, gestuukte wanden en plafond en op maat gemaakte kastenwand. 

* Gezellige achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een bestrating, een houtenvlondertegel-terras, riante houten schuur van ca. 12 m² en toegang tot het achterpad.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 7 april 2027.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (Thermopane). 
* In 2023 is het schilderwerk van de buitenkozijnen uitgevoerd. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Nefit, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 53 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 175 m³
 
Bijdrage V.v.E.          : € 89,- per maand
Bouwjaar woning     : 1939
Oplevering               : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?